Maison à vendre - Herstal VBE35654 Option
àpd 290 000 €
- 3 Chambre(s)
- 155 m²
- 1 Garage
- 2 Place(s) de parking
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Description
📍 Idéalement située à Herstal, proche de Vottem et de toutes les facilités : commerces 🛒, écoles 🎒, transports 🚌 et grands axes 🚗… le calme sans renoncer à la proximité !
Déposez vos valises et profitez de la quiétude de cette villa lumineuse, entretenue avec soin 💛
👇 Ce qui vous attend :
🔹 Hall, vestiaire & WC séparé
🔹 Salon avec insert à pellets + salle à manger ouverts ☀️
🔹 DOUBLE cuisine 👨🍳👩🍳 (idéal famille nombreuse ou projet bi-génération !)
🔹 Buanderie pratique 🧺
🔹 Véranda + terrasse de 31 m² pour vos beaux jours ainsi que jardin 🌿
🔹 3 chambres de 15 m², 13 m² et 13 m² + 1 bureau de 6 m, idéal pour le télétravail
🔹 Salle de douche🛁
🔹 Garage de 28 m² + cave de 17 m²🚙
🔹 Parking à l'avant de la maison
🔹 Double entrée !
⚡ Atouts techniques :
✅ Électricité CONFORME
✅ Double vitrage en alu
✅ Chauffage central mazout
🔋 PEB : C (233 kWh/m².an – 52 684 kWh/an – N° 20260521031517)
✅ Revenu cadastral: 976€
🤩 Une maison bel-étage rare par ses volumes et sa double cuisine, à visiter sans attendre !
✔ Libération : 1 mois après l'acte à titre gratuit
💰 Faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 290 000 €
- Revenu cadastral: 976 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1961
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
155 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
32 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
28 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
31 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
294 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
233 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52684 kWh/an
Date de validité PEB
21/05/2026
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/08/2024
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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