Maison à vendre - Chaudfontaine RBW52372

Voie des Chars 105 4050 Chaudfontaine

479 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Voie des Chars 105 4050 Chaudfontaine

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Description

Sur les hauteurs de Chaudfontaine, à Ninane, MH Immo vous propose cette maison de ±145 m² habitables (179 m² selon PEB), implantée sur une parcelle de 948 m². Son architecture originale, entre maison de plain-pied et bel-étage, offre une configuration idéale pour une famille, une profession libérale ou un espace de vie indépendant. L'habitation principale comprend un lumineux séjour ouvert sur la nature avec terrasse couverte, une cuisine équipée Eggo (Bosch, Siemens, AEG), trois chambres (15,5 - 9 - 8 m²) ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un couloir traversant mène à une seconde aile composée de deux grandes chambres (18 et 13 m²), dont une aménagée en studio avec terrasse privative, d'une seconde salle de douche et d'un WC séparé. Grand garage, vastes caves avec buanderie. Surface totale construite : 238 m². Équipements : chauffage central au mazout, citerne d'eau de pluie de 5.000 L avec filtre Triplex, 16 panneaux photovoltaïques (3,7 kWc), châssis PVC DV (2007) avec volets électrifiés, toiture en très bon état. PEB E - 20260723006081 - E.spec : 380 kWh/m².an | RCNI : 1.368 € | Année de construction : 1968 | 3 à 4 emplacements de parking. Une maison aux multiples possibilités dans un environnement calme et verdoyant. Une visite ? Contactez nous au Tel 0492 86 22 22 ou via Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 1 368 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

41 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

35 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

508 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

946 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67891 kWh/an

Date de validité PEB

23/07/2036

Emission de CO2

94

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW52372 Réf. vendeur: 7716265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maud Grinsson

393 m 1' 18'' 393 m 36'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Ninane

312 m 1' 2'' 312 m 32'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Ninane

312 m 1' 2'' 312 m 32'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,9 km 22' 6,8 km 9' 3,2 km 42' 3,9 km 47'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

167 m 2'

Gares

Chaudfontaine

1,6 km 16' 3,3 km 4' 744 m 21' 1,6 km 21'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 12' 20,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

7,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,6 km 15' 3,8 km 27' 4,6 km 55'

Supermarchés

Delhaize Chaudfontaine

1,9 km 7' 2,7 km 2' 59'' 1,3 km 18' 1,8 km 22'

Colruyt Beaufays

2,7 km 16' 4,2 km 5' 1,5 km 32' 2,7 km 33'

Intermarché Trooz

3,1 km 26' 5,9 km 7' 2,5 km 24' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,4 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9 km 11'

Activités

Maison De La Science

10,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,5 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,2 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

7,8 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de la Voie des Chars, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Maud Grinsson" (crèche) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Episcopal Du Sartay" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 10 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 4 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Chaudfontaine" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (5 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 2 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

plan ninane maison.pdf

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peb - 20260723006081.pdf

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brochure mh immo.pdf

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