Maison à vendre - Chaudfontaine VBD13096

Avenue William Grisard 4 4050 Chaudfontaine

299 000 €

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VBD13096

  • 4 Chambre(s)
  • 303 m²
  • 6 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Vous êtes à la recherche d’un bien de caractère, spacieux, au calme, avec un potentiel énorme pour combiner vie privée et activité professionnelle ? Cette maison est faite pour vous ! EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette imposante maison 4 façades, 4 chambres (poss. 6 chambres en fonction de l'utilisation des pièces du rez) située dans une rue très calme de Chaudfontaine, offrant 303 m² habitables (selon PEB) et un cadre de vie unique. Le RDC accueille une partie professionnelle idéale pour une profession libérale (médecin, kiné, etc.), composée d’une salle d’attente (10 m²), d’un premier espace (12 m²) et d’un second en enfilade (13 m²). Ces pièces peuvent également servir de chambres au besoin. La partie privée comprend un hall d’entrée, un WC indépendant, une cuisine (25 m²) ouverte sur un vaste séjour (36 m²), baigné de lumière. À l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres spacieuses, dont 3 avec terrasse privative, un espace dressing et une salle de douches récemment rénovée. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 72 m² offrant d’innombrables possibilités pour agrandir les espaces de vie. Le tout s’accompagne d’un grand jardin, de 5 garages, ainsi que de 5 caves au sous-sol. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la base est saine, spacieuse, et le potentiel d’aménagement est exceptionnel.
Prix d’affichage : 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Un bien aux volumes rares, dans un cadre paisible et avec un cachet indéniable ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 387 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

303 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

56 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

72 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

570 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

915 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

435 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

131757 kWh/an

Date de validité PEB

09/05/2035

Emission de CO2

108

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD13096 Réf. vendeur: 7002021 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

416 m 1' 57'' 445 m 49'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

541 m 2' 22'' 570 m 1' 6'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1,5 km 15' 3,4 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

4 km 17' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

293 m 4'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

293 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,4 km 19'

Gares

Chaudfontaine

406 m 1' 40'' 264 m 36'' 406 m 5' 406 m 5'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 14' 19,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,2 km 17' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Supermarchés

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,5 km 9' 1,7 km 2' 41'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Colruyt Beaufays

3,1 km 15' 6,2 km 8' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Intermarché Trooz

3,2 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

623 m 1' 34''

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,4 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,8 km 11'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Chaudfontaine" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (8 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 2 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 11 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 11 minutes en voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

"Athenee Royal De Chenee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 5 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale", à 1 minute en voiture.

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