Maison à vendre - Chaudfontaine VBD83466 Option
259 000 €
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Description
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades idéalement située dans un cul-de-sac paisible sur la commune très recherchée de Chaudfontaine.
Entièrement rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une buanderie, d’une salle de bains ainsi que de deux grandes chambres.
Un garage avec porte sectionnelle électrique complète l’ensemble, sans oublier un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
À l’arrière, vous profiterez d’une vaste terrasse et d’un jardin en pente parfaitement orienté pour savourer les beaux jours.
Côté technique : châssis PVC double vitrage (2021), volets électriques partout, chauffage central au mazout avec chaudière à condensation récente (2021) et nouvelle citerne de 1.500 L (2025), bonne isolation générale (PEB D). Électricité refaite (non-conformité uniquement liée à l’absence de schémas).
Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement intelligent.
Prix d’affichage : 259.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 951 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
108 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
548 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
83 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
677 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
318 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
34511 kWh/an
Date de validité PEB
20/01/2036
Emission de CO2
79
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/04/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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