Huis te koop - Chaudfontaine VBD83466 In optie

Avenue Simon Sauveur 3 4050 Chaudfontaine

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD83466

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 77 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Avenue Simon Sauveur 3 4050 Chaudfontaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chaudfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een gerenoveerde gelijkvloerse villa in een rustige en gegeerde buurt, vlak bij alle voorzieningen? Dan is dit een unieke kans!
EasyHome en Simon stellen u met plezier deze charmante viergevelvilla voor, gelegen in een rustige doodlopende straat in het uiterst gegeerde Chaudfontaine.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte, een moderne volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een badkamer en twee ruime slaapkamers.
Verder beschikt het pand over een garage met elektrische sectionale poort en een inrichtbare zolder met extra potentieel.
Achteraan geniet u van een groot zonneterras en een hellende tuin, ideaal om volop van de zomer te genieten.
Technisch: PVC-ramen met dubbel glas (2021), elektrische rolluiken, centrale verwarming op stookolie met recente condensatieketel (2021) en nieuwe regenput van 1.500 L (2025), goede algemene isolatie (EPC D). Elektriciteit vernieuwd (niet-conformiteit enkel door ontbrekende schema’s).
Geen werken nodig. Ideaal als eerste woning of slimme investering.
Vraagprijs: 259.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 951 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

77 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

548 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

84 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

677 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

318 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34511 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/01/2036

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/04/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83466 Ref. verkoper: 7547883 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

793 m 3' 1 km 1' 28'' 652 m 9' 783 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Ninane

918 m 4' 1,1 km 1' 45'' 858 m 9' 916 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Ninane

1,3 km 14' 2,7 km 2' 50'' 887 m 17' 1,3 km 17'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

3,2 km 19' 5,1 km 8' 2,8 km 37' 3,2 km 39'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,4 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

190 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

344 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,3 km 17'

Treinstations

Chaudfontaine

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 531 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

17,2 km 1º 9' 18,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

6,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,8 km 13' 3,1 km 19' 3,8 km 45'

Winkels

Delhaize Chaudfontaine

1 km 4' 1 km 1' 41'' 667 m 12' 1 km 12'

Colruyt Beaufays

2,4 km 13' 5,5 km 7' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Carrefour Market Embourg

2,7 km 15' 4,4 km 7' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Pretparken

Site Source O Rama

1,2 km 2' 13''

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,3 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8,5 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,9 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,8 km 15'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue Simon Sauveur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Episcopal Du Sartay" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Ninane" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 6 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.U vindt een "Site Source O Rama" op 2 minuten afstand met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Chaudfontaine (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Beaufays (29 minuten lopen of 7 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Met Luik op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

matrice cadastrale.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

informations urbanistiques.pdf

Download

peb.pdf

Download

ce.pdf

Download

livret.pdf

Download

E-mail Bellen