Huis te koop - Chaudfontaine VBD83466

Avenue Simon Sauveur 3 4050 Chaudfontaine

259 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
108 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)

Avenue Simon Sauveur 3 4050 Chaudfontaine

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chaudfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een gerenoveerde gelijkvloerse villa in een rustige en gegeerde buurt, vlak bij alle voorzieningen? Dan is dit een unieke kans!
EasyHome en Simon stellen u met plezier deze charmante viergevelvilla voor, gelegen in een rustige doodlopende straat in het uiterst gegeerde Chaudfontaine.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte, een moderne volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een badkamer en twee ruime slaapkamers.
Verder beschikt het pand over een garage met elektrische sectionale poort en een inrichtbare zolder met extra potentieel.
Achteraan geniet u van een groot zonneterras en een hellende tuin, ideaal om volop van de zomer te genieten.
Technisch: PVC-ramen met dubbel glas (2021), elektrische rolluiken, centrale verwarming op stookolie met recente condensatieketel (2021) en nieuwe regenput van 1.500 L (2025), goede algemene isolatie (EPC D). Elektriciteit vernieuwd (niet-conformiteit enkel door ontbrekende schema’s).
Geen werken nodig. Ideaal als eerste woning of slimme investering.
Vraagprijs: 259.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 259 000 €
Kadastraal inkomen: 951 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

108 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Garage

Aantal garages

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

548 m²

Terras

Oppervlakte terras

83 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

677 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

318 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34511 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/01/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/04/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83466 Ref. verkoper: 7547883 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Episcopal Du Sartay" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire Communale", 4 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Chaudfontaine" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 6 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 7 minuten.Op 45 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 9 minuten rijden.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het duurt 10 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Ad Delhaize Chaudfontaine (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Beaufays (29 minuten lopen of 7 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (7 minuten rijden).