Maison à vendre - Chaudfontaine VBE46993

Avenue de la Rochette 24 4050 Chaudfontaine

àpd 395 000 €

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VBE46993

  • 5 Chambre(s)
  • 470 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

TREVI LIEGE vous propose à Chaudfontaine une Spacieuse propriété de caractère en bord de Vesdre. Située dans un environnement agréable à Chaudfontaine, en bordure de la Vesdre, cette imposante propriété vous séduira par ses volumes exceptionnels et son potentiel. Développant une superficie totale d’environ 490 m², caves comprises, elle est implantée sur un terrain de 6 ares 19 centiares. La maison se compose d’un vaste et lumineux séjour, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine, ainsi que de six chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de maison intergénérationnelle. Le sous-sol dispose de nombreuses caves et de 2 rages. Caractéristiques techniques : Superficie totale : ± 490 m² (caves comprises), Terrain : 6 ares 19 centiares, 6 chambres, Vaste séjour lumineux, Châssis double vitrage (2021), Citerne à mazout de 1.500 litres, Installation photovoltaïque (37 panneaux).
Libre à partir du 1er janvier 2027. Faire offre à partir de 395.000 € ( sous réverve d'acceptation des vendeurs). Cette propriété aux dimensions rares bénéficie d’une situation privilégiée et offre un potentiel considérable après remise au goût du jour selon vos envies. Une opportunité à découvrir sans tarder ! PEB : D. À visiter sans tarder ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

470 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

619 m²

Surface totale du terrain

619 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

125947 kWh/an

Date de validité PEB

13/07/2036

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46993 Réf. vendeur: 7651545 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,7 km 1' 56'' 1,1 km 11' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

757 m 2' 31'' 861 m 1' 22'' 757 m 9' 757 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

757 m 2' 31'' 861 m 1' 22'' 757 m 9' 757 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,4 km 30' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,2 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

82 m 59''

Gares

Chaudfontaine

2,3 km 16' 2,2 km 2' 55'' 1,3 km 16' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 20' 20,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6 km 23' 4,6 km 21' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Intermarché Trooz

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 1 km 4' 1,1 km 14'

Delhaize Chaudfontaine

3,2 km 15' 3,3 km 4' 2,3 km 12' 3,2 km 38'

Colruyt Beaufays

4,7 km 20' 7,8 km 9' 3,1 km 32' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

1,9 km 2' 41''

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,6 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,4 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,8 km 9'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue de la Rochette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 10 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trooz" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (4 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 3 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 9 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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