Maison à vendre - Chaudfontaine VBE46993

Avenue de la Rochette 24 4050 Chaudfontaine

àpd 395 000 €

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VBE46993

  • 5 Chambre(s)
  • 470 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

TREVI LIEGE vous propose à Chaudfontaine une Spacieuse propriété de caractère en bord de Vesdre. Située dans un environnement agréable à Chaudfontaine, en bordure de la Vesdre, cette imposante propriété vous séduira par ses volumes exceptionnels et son potentiel. Développant une superficie totale d’environ 490 m², caves comprises, elle est implantée sur un terrain de 6 ares 19 centiares. La maison se compose d’un vaste et lumineux séjour, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine, ainsi que de cinq chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de maison intergénérationnelle. Le sous-sol dispose de nombreuses caves et de 2 garages. Caractéristiques techniques : Superficie totale : ± 490 m² (caves comprises), Terrain : 6 ares 19 centiares, 5 chambres, Vaste séjour lumineux, Châssis double vitrage (2021), Citerne à mazout de 1.500 litres, Installation photovoltaïque (37 panneaux).
Libre à partir du 1er janvier 2027. Faire offre à partir de 395.000 € ( sous réserve d'acceptation des vendeurs). Cette propriété aux dimensions rares bénéficie d’une situation privilégiée et offre un potentiel considérable après remise au goût du jour selon vos envies. Une opportunité à découvrir sans tarder ! PEB : D. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

470 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

619 m²

Surface totale du terrain

619 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

125947 kWh/an

Date de validité PEB

13/07/2036

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46993 Réf. vendeur: 7651545 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,7 km 1' 56'' 1,1 km 11' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

757 m 2' 31'' 861 m 1' 22'' 757 m 9' 757 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

757 m 2' 31'' 861 m 1' 22'' 757 m 9' 757 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,4 km 30' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,2 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

82 m 59''

Gares

Chaudfontaine

2,3 km 16' 2,2 km 2' 55'' 1,3 km 16' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 20' 20,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6 km 23' 4,6 km 21' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Intermarché Trooz

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 1 km 4' 1,1 km 14'

Delhaize Chaudfontaine

3,2 km 15' 3,3 km 4' 2,3 km 12' 3,2 km 38'

Colruyt Beaufays

4,7 km 20' 7,8 km 9' 3,1 km 32' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

1,9 km 2' 41''

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,6 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,4 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,8 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de la Rochette, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Trooz" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (4 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 10 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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