Maison à vendre - Chaudfontaine VBE46993

Avenue de la Rochette 24 4050 Chaudfontaine

àpd 395 000 €

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VBE46993

  • 5 Chambre(s)
  • 470 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

TREVI LIEGE vous propose à Chaudfontaine une Spacieuse propriété de caractère en bord de Vesdre. Située dans un environnement agréable à Chaudfontaine, en bordure de la Vesdre, cette imposante propriété vous séduira par ses volumes exceptionnels et son potentiel. Développant une superficie totale d’environ 490 m², caves comprises, elle est implantée sur un terrain de 6 ares 19 centiares. La maison se compose d’un vaste et lumineux séjour, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine, ainsi que de cinq chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de maison intergénérationnelle. Le sous-sol dispose de nombreuses caves et de 2 garages. Caractéristiques techniques : Superficie totale : ± 490 m² (caves comprises), Terrain : 6 ares 19 centiares, 5 chambres, Vaste séjour lumineux, Châssis double vitrage (2021), Citerne à mazout de 1.500 litres, Installation photovoltaïque (37 panneaux).
Libre à partir du 1er janvier 2027. Faire offre à partir de 395.000 € ( sous réserve d'acceptation des vendeurs). Cette propriété aux dimensions rares bénéficie d’une situation privilégiée et offre un potentiel considérable après remise au goût du jour selon vos envies. Une opportunité à découvrir sans tarder ! PEB : D. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

470 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

619 m²

Surface totale du terrain

619 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

125947 kWh/an

Date de validité PEB

13/07/2036

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46993 Réf. vendeur: 7651545 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,7 km 1' 56'' 1,1 km 11' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

757 m 2' 31'' 861 m 1' 22'' 757 m 9' 757 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

757 m 2' 31'' 861 m 1' 22'' 757 m 9' 757 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,4 km 30' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,2 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

82 m 59''

Gares

Chaudfontaine

2,3 km 16' 2,2 km 2' 55'' 1,3 km 16' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 20' 20,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6 km 23' 4,6 km 21' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Intermarché Trooz

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 1 km 4' 1,1 km 14'

Delhaize Chaudfontaine

3,2 km 15' 3,3 km 4' 2,3 km 12' 3,2 km 38'

Colruyt Beaufays

4,7 km 20' 7,8 km 9' 3,1 km 32' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

1,9 km 2' 41''

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,6 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,4 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,8 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Rochette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trooz" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (4 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 14 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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