Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBC84314

Rue du Général Jacques 394 4051 Vaux-sous-Chèvremont

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 217
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Général Jacques 394 4051 Vaux-sous-Chèvremont

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Description

RED Immobilier vous présente cette maison bel-étage à Chaudfontaine
Faire offre à partir de 199.000 euros

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation progressive, au cœur d’une commune prisée et à proximité immédiate de Liège.
Située à l’entrée de Chaudfontaine, cette maison bel-étage combine emplacement stratégique, potentiel d’aménagement et vue dégagée sur la Vesdre.
Le premier étage, déjà rénové, n’attend plus que vos finitions pour devenir un véritable cocon. Le reste de la maison offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos envies, pièce par pièce.
Un permis d’urbanisme a déjà été accordé pour la construction d’un étage supplémentaire comprenant deux chambres et une terrasse, vous permettant ainsi d’augmenter la surface habitable et la valeur du bien.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse ainsi que d’un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, parfait pour savourer les beaux jours dans un cadre verdoyant.

Surface énergétique PEB : 217 m²
Bel-étage partiellement rénové
1 chambre parentale
Salle de bains avec douche italienne
Séjour lumineux
Terrasse avec vue dégagée
Jardin en paliers
2 garages
Buanderie et caves
Vue agréable sur la Vesdre
Proximité immédiate des commodités et axes de communication
Permis d’urbanisme accordé pour un étage supplémentaire avec 2 chambres et terrasse (devis disponible en agence)
PEB : C - Réf. : 2025058027422 - 54.961 kWh/an

Un bien évolutif, aux nombreuses possibilités, dans un environnement calme et bien connecté.

Be inspired, choose RED.
Pour toute information ou organiser une visite :
Contact - Tel 0479 16 86 06
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

546 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54961 kWh/an

Date de validité PEB

08/05/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC84314 Réf. vendeur: 6764277 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bidibules

834 m 7' 3,8 km 5' 834 m 10' 834 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,9 km 15' 3,3 km 5' 1,2 km 21' 1,9 km 24'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,9 km 15' 3,3 km 5' 1,2 km 21' 1,9 km 24'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3 km 20' 4,4 km 7' 2,2 km 26' 3 km 36'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,7 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

302 m 4'

Gares

Chaudfontaine

1,7 km 6' 1,5 km 2' 23'' 1,1 km 17' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

16,5 km 1º 7' 17,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,1 km 10' 2,6 km 19' 3,1 km 37'

Supermarchés

Ad Delhaize Chaudfontaine

345 m 1' 56'' 345 m 39'' 309 m 4' 309 m 4'

Carrefour Market Embourg

2,4 km 19' 3,7 km 6' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Colruyt Beaufays

2,3 km 12' 4,8 km 6' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

1,6 km 2' 36''

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,7 km 9'

Activités

Maison De La Science

7,8 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,1 km 14'

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 9 minutes.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Source O Rama".À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Bidibules" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Episcopal Du Sartay" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Chaudfontaine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Embourg" (28 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

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