Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBD98754 Option
Faire offre à partir de 109 000 €
- 2 Chambre(s)
- 164 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 70 m² Terrasse
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Description
Charmante maison de 164 m² habitables ( selon peb ) avec beau potentiel sur une parcelle de 625 m² – Idéale pour amateurs de rénovation !
Vous recherchez un projet pour créer le cocon qui vous ressemble ? Cette maison pleine de charme n’attend que vos outils et votre créativité pour révéler tout son potentiel.
Suite aux inondations ayant touché le rez, celui-ci a été entièrement mis à nu, ce qui facilite grandement la réalisation des futurs travaux et vous permet de repartir sur une base saine selon vos envies.
Les étages, quant à eux, sont en parfait état et offrent des espaces de vie confortables comprenant :
2 chambres, dont une spacieuse de 33 m²
Un dressing
Une salle de douche
Un bureau de ± 4 m²
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable parcelle de 625 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une grande terrasse invitant à la détente.
Autre atout non négligeable : un parc communal situé juste en face, offrant un cadre verdoyant et une belle quiétude au quotidien.
💡 Vous n’avez pas peur des travaux et aimez les projets à fort potentiel ? Venez découvrir cette maison et transformez la en véritable pépite !
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Poêle à pellets
✅Elec non conforme
📊 Performance énergétique : 🌿 PEB : D – 318 kWh/m².an
💰 Prix : Faire offre à partir de 109.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui : Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 109 000 €
- Revenu cadastral: 451 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
33 m²
Surface habitable
164 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
33 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
36 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
520 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
625 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
318 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52320 kWh/an
Date de validité PEB
19/02/2036
Emission de CO2
8
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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