Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBE20995

Rue des Combattants 31 4051 Vaux-sous-Chèvremont

199 000 €

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VBE20995

  • 5 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Combattants 31 4051 Vaux-sous-Chèvremont
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Description

Vaux-sous-Chèvremont : Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires) Située rue des Combattants 31, cette maison 3 façades à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. Grâce à son passage latéral privatif, vous accédez à deux garages (19 m² chacun) ainsi qu’à une vaste cour de 175 m², idéale pour terrasse, jardin urbain, stationnement ou espace professionnel. L’habitation, lumineuse et spacieuse, permet de multiples projets : maison unifamiliale avec grands volumes, maison kangourou (parents/enfants avec indépendance), reprise d’une activité professionnelle avec accès séparé ou encore division en deux logements (sous réserve d’accord urbanistique). Emplacement recherché : commerces et services du centre de Vaux-sous-Chèvremont, écoles à proximité, gare SNCB et bus accessibles à pied, accès rapide à l’E25 et la N30 vers Liège, Chaudfontaine et la vallée de l’Ourthe. Un bien rare par ses volumes, ses annexes et ses nombreuses possibilités. Consommation annuelle réelle pour le chauffage : 13.800 kWh (chauffage et cuisinière – factures disponibles). 👉 Plus d’infos : www.effertz.be – Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 788 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

175 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

335 m²

Surface constructible

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

509 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804013269

Date de validité PEB

04/08/2035

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20995 Réf. vendeur: 23526 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche La Cabriole

222 m 1' 41'' 232 m 25'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

313 m 1' 56'' 361 m 36'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

313 m 1' 56'' 361 m 36'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 11' 1,7 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

693 m 8'

Gares

Chênée

1,7 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 1º 4' 16,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2 km 8' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Supermarchés

Delhaize Chaudfontaine

1,3 km 6' 1,5 km 2' 9'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Chenee

2 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 14' 1,9 km 22'

Lidl Chênée

2,2 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 14' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,1 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,6 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Chaudfontaine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" est à 21 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche La Cabriole" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 5 minutes.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 9 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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