Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont VBE20995

Rue des Combattants 31 4051 Vaux-sous-Chèvremont

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20995

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 264 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue des Combattants 31 4051 Vaux-sous-Chèvremont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vaux-sous-Chèvremont : Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires) Située rue des Combattants 31, cette maison 3 façades à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. Grâce à son passage latéral privatif, vous accédez à deux garages (19 m² chacun) ainsi qu’à une vaste cour de 175 m², idéale pour terrasse, jardin urbain, stationnement ou espace professionnel. L’habitation, lumineuse et spacieuse, permet de multiples projets : maison unifamiliale avec grands volumes, maison kangourou (parents/enfants avec indépendance), reprise d’une activité professionnelle avec accès séparé ou encore division en deux logements (sous réserve d’accord urbanistique). Emplacement recherché : commerces et services du centre de Vaux-sous-Chèvremont, écoles à proximité, gare SNCB et bus accessibles à pied, accès rapide à l’E25 et la N30 vers Liège, Chaudfontaine et la vallée de l’Ourthe. Un bien rare par ses volumes, ses annexes et ses nombreuses possibilités. Consommation annuelle réelle pour le chauffage : 13.800 kWh (chauffage et cuisinière – factures disponibles). 👉 Plus d’infos : www.effertz.be – Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et non contractuelles. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 788 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

264 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

175 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

335 m²

Bebouwbare oppervlakte

160 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

509 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250804013269

Geldigheidsdatum EPC

04/08/2035

CO2-uitstoot

95

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20995 Ref. verkoper: 23526 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche La Cabriole

222 m 1' 41'' 232 m 25'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

313 m 1' 56'' 361 m 36'' 288 m 3' 288 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

313 m 1' 56'' 361 m 36'' 288 m 3' 288 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 11' 1,7 km 21'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

693 m 8'

Treinstations

Chênée

1,7 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

15,4 km 1º 4' 16,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

2 km 8' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Winkels

Delhaize Chaudfontaine

1,3 km 6' 1,5 km 2' 9'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Chenee

2 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 14' 1,9 km 22'

Lidl Chênée

2,2 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 14' 2,1 km 26'

Pretparken

Site Source O Rama

3,1 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,6 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

6,8 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,3 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 13'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Combattants, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche La Cabriole" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal De Chenee" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chênée", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Luik op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Chaudfontaine (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Chênée (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 13 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 8 minuten."Site Source O Rama" ligt op 5 minuten afstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen