Maison à vendre - Embourg VBD42687

Avenue du Centenaire, 22 4053 Embourg

549 000 €

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VBD42687

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue du Centenaire, 22 4053 Embourg
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Description

Charmante maison 4 façades en retrait de la route (+/- 212 m² d'après PEB) 3 chambres (possibilité plus) avec garage et grand jardin orienté sud. Idéalement situé proche du centre d'Embourg et à proximité de la maison communale et de son parc. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec wc indépendant, spacieux et lumineux séjour (+/- 38m²), salle à manger (+/- 12m²), cuisine (+/- 5,5 m²), garage, grand jardin arboré avec abri. 1er étage: hall de nuit avec wc indépendant, 3 chambres (+/- 11, 16 et 21 m²) salle de bains (baignoire, douche et meuble évier). Spacieux grenier éventuellement aménageable (+/- 24 m²) dont l'accès est aisé. Le bien dispose également de caves en sous-sol (+/- 9, 11 et 14m²). Tous les sanitaires sont neufs. Châssis double vitrage PVC en majorité (2022), chauffage central au mazout (citerne non enterrée), adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie. R.C.: 861 €, Superficie totale terrain: 1 630 m². PEB:D, E spec: 257 kWh/m².an, E totale: 54 525 kWh/an, n° 20250929016393. Magnifique situation! Informations et plans éventuels donnés à titre indicatif et non contractuels. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

212 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1630 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20250929016393

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42687 Réf. vendeur: W7276 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

369 m 1' 13'' 369 m 48'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

225 m 45'' 225 m 29'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

225 m 45'' 225 m 29'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 935 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

458 m 6'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

488 m 6'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

488 m 6'

Gares

Chênée

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 17' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 1º 21' 16,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,5 km 13' 2,1 km 17' 2,5 km 30'

Supermarchés

Delhaize Embourg

557 m 2' 40'' 675 m 1' 27'' 557 m 7' 557 m 7'

Carrefour Market Embourg

462 m 1' 53'' 462 m 1' 1'' 462 m 6' 462 m 6'

Colruyt Chenee

2 km 7' 2,4 km 3' 1,6 km 14' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,8 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,7 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,8 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Embourg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Embourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Chênée" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse De Liège", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se trouve à 14 minutes en marchant."Les Touch'Atouts" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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