Maison à vendre - Embourg VBD45350

Avenue de la Résistance 10 4053 Embourg

545 000 €

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VBD45350

  • 3 Chambre(s)
  • 288 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

OPTION ! Découvrez cette spacieuse villa de +- 288 m² (d'après le PEB) située dans un quartier résidentiel calme et paisible comprenant en SOUS-SOL deux grands garages 5.00x8.00 - 6.00x5.00 et des caves, au REZ-DE-CHAUSSÉE un hall d'entrée avec vestiaire et w.c., une cuisine équipée 2.60x3.40, un séjour 8.50x5.00 avec feu ouvert, une véranda 8.40x3.30 donnant accès à une terrasse et au jardin, un hall de nuit, 3 chambres 5.40x3.40 - 3.20x3.00 - 3.15x4.70, deux salles de bains 1.80x2.00 - 2.40x1.80 (baignoire, douche et lavabo) et un abri de jardin. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente Viessmann), châssis bois avec double vitrage, chambres avec placards, carrelage, chambres avec parquet, porte de garage avec télécommande et système d'alarme. Villa idéalement située à proximité des commerces, arrêt bus, des écoles avec un accès rapide à l'E25. Rare opportunité d'acquérir une maison dans un quartier recherché, offrant de la tranquillité. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 1 432 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

288 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

535 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

651 m²

Surface constructible

194 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20250524010060

Date de validité PEB

24/08/2034

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45350 Réf. vendeur: 14260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bidibules

823 m 2' 44'' 823 m 1' 26'' 547 m 10' 823 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

1,5 km 7' 1,9 km 2' 31'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

1,5 km 7' 1,9 km 2' 31'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2,1 km 10' 2,5 km 4' 1,8 km 21' 2,1 km 26'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,5 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

206 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

509 m 6'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

509 m 6'

Gares

Chaudfontaine

2,8 km 14' 5,3 km 7' 1,7 km 28' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

16,4 km 1º 23' 18,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9,9 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,2 km 15' 3 km 17' 3,2 km 38'

Supermarchés

Colruyt Beaufays

1,1 km 8' 1,4 km 1' 32'' 892 m 12' 1,1 km 13'

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,6 km 10' 3,7 km 5' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Embourg

1,7 km 8' 1,9 km 2' 28'' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,3 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,2 km 10'

Activités

Maison De La Science

8,3 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,7 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,8 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,8 km 11'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 38 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Beaufays" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Chaudfontaine" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Episcopal Du Sartay" à 26 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Les Bidibules" et se trouve à 10 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse De Liège", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

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