Maison à vendre - Embourg VBD93725

Rue Au Palô 38 4053 Embourg

319 000 €

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3 Chambre(s)
150 m²
2 Garage
2 Place(s) de parking

Rue Au Palô 38 4053 Embourg

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Description

We Invest Liège et Lucas ( Tel 0479/76.60.97 ) ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison située dans le bas d’Embourg,, offrant une configuration confortable et fonctionnelle. Le bien se compose de plain-pied de trois chambres de 10 m², 11 m² et 21 m², d’une cuisine équipée comprenant un four, une taque, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, ainsi que d’un vaste séjour de plus de 50 m². Celui-ci bénéficie d’un accès direct à l’une des terrasses et est agrémenté d’un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Le sous-sol dispose de deux grands garages, de plusieurs caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d’un vide ventilé sous toute la maison. Le jardin, en pente, a été soigneusement aménagé en paliers afin de permettre de profiter pleinement des espaces extérieurs. D’un point de vue technique, la maison est équipée d’une chaudière au gaz basse température récente, l’installation électrique est conforme et les châssis sont en double vitrage PVC et double vitrage aluminium. Les garages ont été construits en 1998 avec un permis en ordre. La maison est trés saine et n'attend plus que vous! Contactez nous au Tel 0479/76.60.97 Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 319 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

1349 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

69 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1509 m²

Profondeur du terrain

18 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54816 kWh/an

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD93725 Réf. vendeur: 7593112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les Touch'Atouts

804 m 2' 50'' 814 m 1' 35'' 680 m 10' 804 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,6 km 13' 1,7 km 4' 634 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

1,9 km 6' 1,9 km 3' 601 m 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,5 km 5' 1,5 km 2' 49'' 977 m 14' 1,5 km 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

948 m 1' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 36''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

738 m 9'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

917 m 11'

Gares

Chênée

1,4 km 6' 1,3 km 2' 3'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

14,9 km 1º 7' 15,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,6 km 6' 1,5 km 17' 1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Embourg

851 m 4' 1 km 2' 9'' 558 m 10' 851 m 10'

Carrefour Market Embourg

794 m 2' 59'' 794 m 1' 38'' 670 m 10' 794 m 10'

Colruyt Chenee

1,1 km 5' 1,1 km 1' 42'' 981 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,6 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,3 km 10'

Transports

Vivre près d'Au Palô offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Embourg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" (école primaire) se trouve à 22 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", à 13 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Les Touch'Atouts" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Episcopal Du Sartay" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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