Maison à vendre - Embourg VBD95709 Option

Rue Dieusaumé 19 4053 Embourg

575 000 €

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VBD95709

  • 3 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Dieusaumé 19 4053 Embourg
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Description

Idéalement située, dans une rue calme mais non loin des commodités (commerces, bus, écoles, etc...), ne manquez pas cette agréable maison présentant de nombreuses possibilités! Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un vaste séjour en 3 parties (60m2) avec insert à bois et accès à la terrasse suspendue (18m2) et d'une cuisine équipée. Le 1er étage dispose d'un hall de nuit, de 3 chambres (22m2-17m2-15m2) dont deux avec placards encastrés ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douches. Le sous-sol bénéficie d'une pièce avec entrée indépendante à l'arrière (actuellement chambre d'ami) pouvant être affectée en un bureau ou cabinet, d'une salle de douches avec toilette, d'un débarras et d'un grand garage avec porte sectionnelle automatique. Grand grenier aménageable. Parking et jardin joliment aménagé. Toiture récente, clim réversibles dans séjour et dans 2 chambres, châssis DV bois et PVC, CC gaz, portail électrique, volets électriques pour certaines pièces. Excellent état général ! A visiter sans tarder ! Plus d'infos et de photos : www.cdconsult.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 425 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

217 m²

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

41 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

936 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54787 kWh/an

Date de validité PEB

29/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95709 Réf. vendeur: 7591764 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

487 m 1' 37'' 487 m 47'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

599 m 1' 59'' 599 m 1' 3'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

599 m 1' 59'' 599 m 1' 3'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,2 km 4' 1,2 km 2' 7'' 863 m 13' 1,1 km 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

676 m 8'

Gares

Chênée

2 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 1º 22' 16,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

8,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,4 km 12' 1,9 km 17' 2,4 km 28'

Supermarchés

Delhaize Embourg

404 m 2' 17'' 453 m 1' 382 m 5' 382 m 5'

Carrefour Market Embourg

504 m 2' 11'' 507 m 55'' 488 m 6' 488 m 6'

Colruyt Chenee

1,9 km 6' 2 km 2' 47'' 1,4 km 14' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,2 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,8 km 8'

Activités

Maison De La Science

7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,7 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 10'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Dieusaumé, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Princesse De Liège" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Les Touch'Atouts", une crèche joignable en 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Embourg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Embourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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