Maison à vendre - Seraing VBC96498
169 900 €
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Description
Infinity Immo vous propose cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Seraing dans une rue en cul-de-sac, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien à rénover offre un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre image.
Composition du bien
La maison dispose de deux chambres de 15 m² et 9 m², l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, à aménager selon vos envies.
Un salon de 16 m², un living de 15 m² et une cuisine meublée de 17 m² offrent un bel espace de vie.
Un espace de 8 m² est également disponible pour l’installation d’une salle de bain.
Un garage privé et une cave complètent les espaces de rangement et de confort.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin verdoyant avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours.
Les + de ce bien
Cette maison dispose d’une toiture neuve et de châssis en bois double vitrage.
Elle est libre de chauffage central, ce qui vous permet de choisir le système le plus adapté à vos besoins (compteur gaz déjà présent).
Un audit énergétique a été réalisé, ouvrant la voie à des primes à la rénovation.
Le revenu cadastral est de 394 €, vous permettant de bénéficier des frais réduits et potentiellement des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions).
Performance énergétique (PEB)
PEB : F – 464 kWh/m².an
Consommation théorique : 62 027 kWh/an – Certificat n° 20230704029185 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 169 900 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
134 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
163 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
283 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
464 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62027 kWh/an
Date de validité PEB
04/07/2033
Emission de CO2
10
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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