• 2 Chambre(s)
  • 134
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Michel Servet 111 4100 Seraing

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Description

MAISON 2 FAÇADES À SERAING – POTENTIEL À EXPLOITER & JARDIN PLEIN SUD
Infinity Immo vous propose cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Seraing, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien à rénover offre un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre image.

Composition du bien
La maison dispose de deux chambres de 15 m² et 9 m², l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, à aménager selon vos envies.
Un salon de 16 m², un living de 15 m² et une cuisine meublée de 17 m² offrent un bel espace de vie.
Un espace de 8 m² est également disponible pour l’installation d’une salle de bain.

Un garage privé et une cave complètent les espaces de rangement et de confort.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin verdoyant avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours.

Les + de ce bien
Cette maison dispose d’une toiture neuve et de châssis en bois double vitrage.
Elle est libre de chauffage central, ce qui vous permet de choisir le système le plus adapté à vos besoins (compteur gaz déjà présent).
Un audit énergétique a été réalisé, ouvrant la voie à des primes à la rénovation.
Le revenu cadastral est de 394 €, vous permettant de bénéficier des frais réduits et potentiellement des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions).

Performance énergétique (PEB)
PEB : F – 464 kWh/m².an
Consommation théorique : 62 027 kWh/an – Certificat n° 20230704029185 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

163 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

283 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

464 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62027 kWh/an

Date de validité PEB

04/07/2033

Emission de CO2

10

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96498 Réf. vendeur: 6913645 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rumfels Vanille

435 m 1' 27'' 435 m 53'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

154 m 30'' 154 m 20'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

154 m 30'' 154 m 20'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

1,4 km 6' 1,4 km 2' 7'' 912 m 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing (La Chatqueue)

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

117 m 1' 24''

Gares

Ougrée

1,6 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 31' 9,1 km 9' 6,6 km 46'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,8 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

6,2 km 27' 4 km 33' 5,6 km 1º 8'

Supermarchés

Aldi Seraing

1,2 km 5' 1,4 km 2' 13'' 943 m 13' 1,2 km 14'

Carrefour Express Lukoil Seraing

1,5 km 5' 1,8 km 2' 39'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Lidl Seraing

1,5 km 5' 1,7 km 2' 32'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,6 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

6,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,5 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,3 km 7'

Éducation

"College Saint-Martin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Rumfels Vanille" à 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Seraing" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Il vous faudra 28 minutes pour arriver à Liège à vélo. Maastricht se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 7 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 46 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing (La Chatqueue) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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