Maison à vendre - Seraing VBD56136
249 000 €
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Description
Envie d’acheter votre premier bien immobilier ou de vivre dans un logement tout en percevant des revenus locatifs ? ERA BLAVIER vous présente cette belle maison actuellement occupée par deux locataires. Ce bien offre plusieurs possibilités : l’habiter pleinement comme une grande maison familiale ou l’aménager en deux appartements (duplex) à régulariser, chacun comprenant une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose en plus d’un jardin privatif. Vous pouvez y vivre tout en bénéficiant des droits d’enregistrement réduits sur l’unité que vous occuperez et rentabiliser votre investissement en louant l’autre partie. Les deux logements peuvent être loués ensemble jusqu’à 1.250€/mois, offrant une belle rentabilité. L’immeuble dispose également de caves, d’un jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement malin. Contactez nous dès aujourd’hui au Tel 04/232.21.21 pour organiser une visite ! PEB D n°20211216002891. Espec 325 kwh/m².an - Espec total 27 955 kwh/an.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
190 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
340 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
325 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27955 kWh/an
Référence PEB
20211216002891
Date de validité PEB
16/12/2031
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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