Maison à vendre - Seraing VBD56136

Rue des Bas-Sarts 101 4100 Seraing

249 000 €

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VBD56136

  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
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Description

Envie d’acheter votre premier bien immobilier ou de vivre dans un logement tout en percevant des revenus locatifs ? ERA BLAVIER vous présente cette belle maison actuellement occupée par deux locataires. Ce bien offre plusieurs possibilités : l’habiter pleinement comme une grande maison familiale ou l’aménager en deux appartements (duplex) à régulariser, chacun comprenant une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose en plus d’un jardin privatif. Vous pouvez y vivre tout en bénéficiant des droits d’enregistrement réduits sur l’unité que vous occuperez et rentabiliser votre investissement en louant l’autre partie. Les deux logements peuvent être loués ensemble jusqu’à 1.250€/mois, offrant une belle rentabilité. L’immeuble dispose également de caves, d’un jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement malin. Contactez nous dès aujourd’hui au Tel 04/232.21.21 pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

340 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27955 kWh/an

Référence PEB

20211216002891

Date de validité PEB

16/12/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD56136 Réf. vendeur: 1436376 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. M. Du Service Sac Cel

312 m 1' 2'' 1 km 1' 20'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Val

548 m 2' 13'' 1,7 km 2' 19'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale D'Enseignement Spécialisé Primaire "la Buissonnière"

87 m 17'' 574 m 1' 3'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

2,6 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 23' 2,3 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

184 m 2' 12''

Gares

Flemalle-Grande

4,4 km 21' 6 km 6' 1,2 km 28' 4 km 48'

Aéroports

Liège Airport

8 km 34' 9,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

7,2 km 27' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Flemalle

3,9 km 20' 5,9 km 6' 822 m 34' 3,6 km 43'

Intermarché Seraing

1,2 km 6' 1,3 km 1' 49'' 843 m 13' 1,1 km 14'

Lidl Seraing

1,7 km 9' 2,3 km 2' 59'' 898 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,5 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,8 km 2' 25''

Activités

Maison Des Terrils

7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,6 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

19,9 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,8 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Flemalle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Grande".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 11 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale D'Enseignement Spécialisé Primaire "la Buissonnière"" à 1 minute à pied.Vous trouverez une crèche : "E. H. M. Du Service Sac Cel", à 1 minute en voiture."Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Du Val" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 2 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

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