Maison à vendre - Seraing VBC86188

Rue Ferrer 176 4100 Seraing

325 000 €

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VBC86188

  • 6 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 1 Garage
  • 9 m² Terrasse
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Description

Spacieuse maison 3 façades de 314 m² offrant un fort potentiel. Actuellement utilisé en bureaux, il peut être réaménagé en une grande maison familiale ou en plusieurs logements avec au moins six chambres. Le rez-de-chaussée de 97 m² comprend six pièces lumineuses avec plusieurs arrivées d’eau et une toilette. Le premier étage offre 52 m² répartis en quatre pièces avec un second sanitaire, et le deuxième étage 58 m² avec trois pièces supplémentaires et un troisième sanitaire, idéal pour des chambres ou un espace parental. Un vaste sous-sol de 113 m² est entièrement aménageable selon vos besoins : cave, salle de jeux ou rangement. À l’extérieur, une terrasse de 8 m², un jardin de 118 m² et un garage de 62 m² avec porte électrique complètent le bien. L'installation électrique est conforme, le chauffage est central au gaz de ville, les châssis sont en PVC double vitrage. Le bien dispose également d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. PEB D (numéro unique : 20250513017244) avec un E Spec de 264 kWh/m².an et un E Total de 82 710 kWh/an. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Infos et visites au Tel 04/338.42.32 , ou retrouvez toutes les informations sur www.penoit.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

314 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

118 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

360 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82710 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC86188 Réf. vendeur: 6781303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts Du Monde

2,4 km 8' 2,4 km 2' 51'' 795 m 19' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Collège Saint Martin Notre Dame

1,3 km 4' 1,3 km 2' 12'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Collège Saint Martin Notre Dame

1,3 km 4' 1,3 km 2' 12'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

1,3 km 4' 1,3 km 2' 12'' 337 m 4' 337 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,3 km 1' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

10 m 7''

Gares

Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 2' 56'' 640 m 9' 749 m 9'

Aéroports

Liège Airport

6,7 km 29' 7,1 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5,7 km 27' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Supermarchés

Colruyt Seraing

2 km 8' 2,2 km 3' 779 m 13' 1,1 km 13'

Shop Cockerill (Seraing) III

1,4 km 5' 1,9 km 2' 19'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Seraing

2 km 8' 2,2 km 3' 797 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,7 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,9 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

17 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 59 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Seraing") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

"College Saint-Martin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Bouts Du Monde" à 19 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Collège Saint Martin Notre Dame", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Seraing" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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Plan - 1er etage.png

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Plan - 2eme etage.png

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Plan - rez de chaussee.png

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