Maison à vendre - Seraing VBD06086
Faire offre à partir de 149 000 €
- 3 Chambre(s)
- 81 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 27 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 4 façades d’une superficie totale de 109 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 245 m². Une belle opportunité à ne pas manquer, tant pour y habiter que pour investir !
🔹 Composition des espaces
Rez-de-chaussée :
Agréable séjour lumineux de 18 m²
Salle à manger conviviale attenante à une cuisine semi-équipée
Salle de bain
Hall d’entrée
Premier étage :
Hall de nuit desservant deux chambres confortables
Grenier :
Accessible via une chambre. Aménageable en chambre supplémentaire ou espace polyvalent selon vos besoins
🌿 Extérieur
Terrasse ensoleillée
Jardin clôturé
Abri de jardin pratique pour le rangement
✅ Atouts majeurs
Cave pour un espace de stockage optimal
Electricité conforme
Toiture rénovée en 2023
Châssis partiellement rénovés en 2025
Raccordement au gaz conforme
Revenu cadastral attractif : 490 €
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers
📊 Informations techniques
PEB : D (340 kWh/m².an) –
Offre à partir de 149.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires
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Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 490 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1931
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
81 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
12 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
5 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
245 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
340 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
37187 kWh/an
Date de validité PEB
15/07/2035
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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