Maison à vendre - Seraing VBD48462

Rue des Sables 114 4100 Seraing

285 000 €

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VBD48462

  • 4 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Trevi Liège vous propose cette superbe maison coup de cœur, parfaitement entretenue et idéalement située sur les hauteurs de Seraing. Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall avec vestiaire, le WC séparé et la pièce polyvalente, avant de découvrir un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Cette cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin plein de charme orienté plein sud, dont la terrasse et la clôture seront finalisées par la vendeuse. À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme, d’une toiture rénovée en 2024 et de caves offrant un bel espace de rangement. Sur le plan technique, vous bénéficierez de châssis PVC double vitrage avec volets, d’une chaudière au gaz à condensation et d’un revenu cadastral de 530 €. Le PEB est classé « B ». Prix de vente : 285.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. À visiter sans tarder, véritable coup de cœur garanti ! Plus d’informations sur www.treviliege.be
ou par téléphone au Tel 04/336.35.82 . Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24377 kWh/an

Date de validité PEB

03/11/2035

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48462 Réf. vendeur: 7222137 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

579 m 1' 55'' 579 m 45'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Val

902 m 5' 1,3 km 2' 18'' 660 m 9' 778 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

599 m 2' 32'' 1,2 km 1' 45'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

710 m 5' 1,1 km 1' 57'' 519 m 6' 519 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,9 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

205 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

205 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

503 m 6'

Gares

Seraing

3,9 km 15' 4,6 km 6' 3,3 km 23' 3,6 km 44'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 39' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

7,7 km 27' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Supermarchés

Trafic Seraing

825 m 3' 825 m 1' 9'' 653 m 7' 793 m 10'

Louis Delhaize Seraing

852 m 2' 50'' 852 m 1' 22'' 787 m 8' 852 m 10'

Delhaize Seraing

961 m 3' 1,1 km 1' 31'' 882 m 9' 955 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,3 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,4 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

20,6 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 6'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 15 minutes.

Éducation

"Les Fleurs De Bonheur" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal "air Pur"" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale Du Val" à 9 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Seraing" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mésanges" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 91 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.

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