Maison à vendre - Seraing VBD82268 Option

Colson 18 4100 Seraing

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VBD82268

  • 3 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Colson 18 4100 Seraing
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Description

Vous avez envie de relever un beau défi et de façonner votre futur chez-vous à votre image ? Cette maison 2 façades de 95m2 à rénover entièrement est une véritable page blanche qui n’attend que votre créativité ! Idéalement située à proximité des commodités, elle offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet valorisant. La maison se compose d’un séjour lumineux de 30m2, d’un espace cuisine à aménager selon vos envies, de trois grandes chambres, d’une salle de douches, d’une petite cave ainsi que d’un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. Suite à un incendie partiel survenu en 2011, un début de rénovation avait été entrepris, mais jamais terminé. Il nécessite donc une rénovation complète (absence de cuisine, de chauffage et d’eau chaude – installation électrique non conforme). Un projet idéal pour un entrepreneur, un investisseur ou un bricoleur passionné souhaitant redonner vie à une maison pleine de potentiel. Une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un bien qui vous ressemble ! A noter: L’abonnement de l’alarme et le bail pour un garage situé dans la rue peuvent être repris par les futurs propriétaires. PEB G. - 741 kWh/m²/an - Code unique : 20260106009442 Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

527 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61906 kWh/an

Date de validité PEB

05/01/2036

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82268 Réf. vendeur: 7353397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts Du Monde

409 m 1' 40'' 409 m 1' 3'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

273 m 54'' 273 m 34'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

273 m 54'' 273 m 34'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

53 m 10'' 53 m 6'' 53 m 38'' 53 m 38''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,9 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

573 m 7'

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

573 m 7'

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

573 m 7'

Gares

Seraing

1,1 km 5' 1,9 km 2' 52'' 733 m 12' 962 m 12'

Aéroports

Liège Airport

7,8 km 29' 8,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,4 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,5 km 20' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Lidl Seraing

901 m 3' 1,3 km 2' 2'' 648 m 10' 805 m 10'

Colruyt Seraing

925 m 3' 1,4 km 2' 8'' 661 m 10' 829 m 10'

Intermarché Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 2' 49'' 969 m 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,8 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,3 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

5,7 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

18,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,8 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Colson, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Seraing" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Seraing" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Saint-Martin" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Bouts Du Monde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (5 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Seraing" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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