Maison à vendre - Seraing VBE14573

Rue de Rotheux 358 4100 Seraing

145 000 €

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VBE14573

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située sur les hauteurs de Seraing, à deux pas de l'Athénée de l'Air Pur, lumineuse maison d'habitation 3 façades à rénover avec 2 chambres, jardin bien orienté et emplacement parking. Superficie habitable : +/-87 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 2 caves (+/- 13 et 8,5 m²), salle de bains (+/-5 m² avec baignoire, lavabo et w.c.), accès au jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-2 m²), salon (+/-19 m²), salle à manger (+/-10 m²), cuisine à rénover (+/-6 m²). 1er étage : hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 et 9 m²) dont une avec balcon en façade avant (+/-3 m²), bureau (+/-4,5 m²) possibilité salle de bains. Extérieur : passage latéral possibilité emplacement parking extérieur, cour/terrasse en façade avant (+/-15 m²), jardin (+/-120 m²) orienté à l'ouest. Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation Bulex), châssis en pvc avec double vitrage, production d'eau chaude par boiler électrique Van Marcke (100 l.). Divers : P.E.B. en classe G - Parcelle cadastrale : +/-220 m² (superficie à confirmer, formalités de division de parcelle en cours) - Le revenu cadastral sera déterminé ultérieurement (cfr. formalités division). Situation locative : actuellement loué 420 €/mois. Très bonne situation à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

5 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

585 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421030155

Date de validité PEB

21/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14573 Réf. vendeur: 3247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M.

1,1 km 4' 1,2 km 1' 35'' 853 m 10' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Val

369 m 1' 13'' 369 m 47'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

322 m 3' 690 m 1' 8'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

322 m 3' 690 m 1' 8'' 322 m 4' 322 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

478 m 6'

Gares

Flemalle-Grande

6,2 km 27' 8 km 9' 3,4 km 26' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 40' 10,8 km 10' 7,7 km 46'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,4 km 39' 6,7 km 48' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Colruyt Seraing

590 m 1' 58'' 590 m 47'' 590 m 7' 590 m 7'

Trafic Seraing

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 905 m 7' 965 m 12'

Louis Delhaize Seraing

1 km 3' 1 km 1' 22'' 1 km 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,5 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

18,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 6'

Transports

Vivre près de la Rue de Rotheux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 9 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Fondamentale Du Val", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "F. M.", à 13 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal "air Pur"" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Seraing" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.

Villes proches

Liège est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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