Maison à vendre - Seraing VBE14573

Rue de Rotheux 358 4100 Seraing

145 000 €

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VBE14573

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située sur les hauteurs de Seraing, à deux pas de l'Athénée de l'Air Pur, lumineuse maison d'habitation 3 façades à rénover avec 2 chambres, jardin bien orienté et emplacement parking. Superficie habitable : +/-87 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 2 caves (+/- 13 et 8,5 m²), salle de bains (+/-5 m² avec baignoire, lavabo et w.c.), accès au jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-2 m²), salon (+/-19 m²), salle à manger (+/-10 m²), cuisine à rénover (+/-6 m²). 1er étage : hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 et 9 m²) dont une avec balcon en façade avant (+/-3 m²), bureau (+/-4,5 m²) possibilité salle de bains. Extérieur : passage latéral possibilité emplacement parking extérieur, cour/terrasse en façade avant (+/-15 m²), jardin (+/-120 m²) orienté à l'ouest. Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation Bulex), châssis en pvc avec double vitrage, production d'eau chaude par boiler électrique Van Marcke (100 l.). Divers : P.E.B. en classe G - Parcelle cadastrale : +/-220 m² (superficie à confirmer, formalités de division de parcelle en cours) - Le revenu cadastral sera déterminé ultérieurement (cfr. formalités division). Situation locative : actuellement loué 420 €/mois. Très bonne situation à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

5 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

585 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421030155

Date de validité PEB

21/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14573 Réf. vendeur: 3247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

881 m 2' 56'' 991 m 1' 19'' 747 m 7' 881 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Val

366 m 1' 13'' 366 m 47'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

306 m 1' 3'' 286 m 41'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

174 m 41'' 174 m 25'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

478 m 6'

Gares

Flemalle-Grande

6,2 km 27' 8 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 40' 10,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

8 km 31' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Trafic Seraing

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 905 m 7' 964 m 12'

Louis Delhaize Seraing

1 km 3' 1 km 1' 24'' 1 km 8' 1 km 12'

Delhaize Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 1,1 km 9' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,5 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

18,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 6'

Éducation

Vivre près de la Rue de Rotheux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Fleurs De Bonheur", une crèche à seulement 11 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Fondamentale Du Val", une école maternelle joignable en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athénée Royal "air Pur"", à seulement 1 minute de marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 10 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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