Maison à vendre - Seraing VBE14573

Rue de Rotheux 358 4100 Seraing

145 000 €

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VBE14573

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située sur les hauteurs de Seraing, à deux pas de l'Athénée de l'Air Pur, lumineuse maison d'habitation 3 façades à rénover avec 2 chambres, jardin bien orienté et emplacement parking. Superficie habitable : +/-87 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 2 caves (+/- 13 et 8,5 m²), salle de bains (+/-5 m² avec baignoire, lavabo et w.c.), accès au jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-2 m²), salon (+/-19 m²), salle à manger (+/-10 m²), cuisine à rénover (+/-6 m²). 1er étage : hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 et 9 m²) dont une avec balcon en façade avant (+/-3 m²), bureau (+/-4,5 m²) possibilité salle de bains. Extérieur : passage latéral possibilité emplacement parking extérieur, cour/terrasse en façade avant (+/-15 m²), jardin (+/-120 m²) orienté à l'ouest. Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation Bulex), châssis en pvc avec double vitrage, production d'eau chaude par boiler électrique Van Marcke (100 l.). Divers : P.E.B. en classe G - Parcelle cadastrale : +/-220 m² (superficie à confirmer, formalités de division de parcelle en cours) - Le revenu cadastral sera déterminé ultérieurement (cfr. formalités division). Situation locative : actuellement loué 420 €/mois. Très bonne situation à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

5 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

585 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421030155

Date de validité PEB

21/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14573 Réf. vendeur: 3247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

881 m 2' 56'' 991 m 1' 19'' 747 m 11' 881 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Val

366 m 1' 13'' 366 m 47'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

306 m 1' 3'' 286 m 41'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

174 m 41'' 174 m 25'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

478 m 6'

Gares

Flemalle-Grande

6,2 km 27' 8 km 9' 3,4 km 45' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 40' 10,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,4 km 39' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Trafic Seraing

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 905 m 12' 964 m 12'

Louis Delhaize Seraing

1 km 3' 1 km 1' 24'' 1 km 12' 1 km 12'

Delhaize Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,5 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

18,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Rotheux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 25 minutes de là.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Fleurs De Bonheur" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal "air Pur"" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Du Val" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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