Huis te koop - Seraing VBE14573

Rue de Rotheux 358 4100 Seraing

145 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

2 Slaapkamer(s)
87 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)

Rue de Rotheux 358 4100 Seraing

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelbelovende woning gelegen aan de Rue de Rotheux 358 in Seraing, een charmante locatie die op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Deze woning, gebouwd in 1936, biedt een praktische en functionele basis met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en een goed onderhouden tuin van circa 120 m² die op het westen is georiënteerd. Deze woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 220 m², waarvan de exacte afmetingen nog worden bevestigd door lopende splitsingsformaliteiten. Het pand wordt momenteel verhuurd tegen een maandelijkse huur van €420, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. De woning is te renoveren, wat u de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens en stijl aan te passen. Binnen vindt u een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 29 m², een aparte eetruimte en een keuken die klaar is voor renovatie. De badkamer en het toilet bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping, samen met twee kelderruimtes van respectievelijk 13 en 8,5 m² die extra opslagruimte bieden. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een condensatieketel van Bulex, terwijl dubbele beglazing in pvc-kaders zorgt voor een goede isolatie. Het huis beschikt over een terras en een praktische doorgang aan de zijkant van het pand die mogelijk gebruikt kan worden voor het parkeren van twee voertuigen. Het pand verkeert in een te renoveren staat, maar biedt solide bouwkundige elementen en volop potentieel voor personalisatie. De ligging van deze woning in Seraing biedt diverse voordelen. Het ligt dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, starters of investeerders. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen maken dat u snel alles binnen handbereik hebt. Met zijn gunstige prijspunt van €145.000 biedt deze woning een betaalbare kans voor wie zoekt naar een projectwoning met potentieel in een aangename buurt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 145 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

87 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

120 m²

Terras

Oppervlakte terras

3 m²

Bebouwbare oppervlakte

100 m²

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

585 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260421030155

Geldigheidsdatum EPC

21/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14573 Ref. verkoper: 3247 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Fleurs De Bonheur

881 m 2' 56'' 991 m 1' 19'' 747 m 11' 881 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Val

366 m 1' 13'' 366 m 47'' 366 m 4' 366 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

306 m 1' 3'' 286 m 41'' 275 m 3' 275 m 3'

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

174 m 41'' 174 m 25'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

478 m 6'

Treinstations

Flemalle-Grande

6,2 km 27' 8 km 9' 3,4 km 45' 6,1 km 1º 14'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 40' 10,8 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Comhaire

9,4 km 39' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Trafic Seraing

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 905 m 12' 964 m 12'

Louis Delhaize Seraing

1 km 3' 1 km 1' 24'' 1 km 12' 1 km 12'

Delhaize Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

12,5 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,9 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 25'

Kastelen

Château De Jehay

18,5 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 6'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Rotheux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 25 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 5 minuten.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils"."Archéoforum" ligt op 15 minuten afstand.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Seraing (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (10 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Flemalle-Grande" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athénée Royal "air Pur"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Communale Fondamentale Du Val" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Fleurs De Bonheur" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" (basisschool) handig op 3 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.