Huis te koop - Seraing VBE14573

Rue de Rotheux 358 4100 Seraing

145 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

2 Slaapkamer(s)
87 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)

Rue de Rotheux 358 4100 Seraing

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelbelovende woning gelegen aan de Rue de Rotheux 358 in Seraing, een charmante locatie die op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Deze woning, gebouwd in 1936, biedt een praktische en functionele basis met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en een goed onderhouden tuin van circa 120 m² die op het westen is georiënteerd. Deze woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 220 m², waarvan de exacte afmetingen nog worden bevestigd door lopende splitsingsformaliteiten. Het pand wordt momenteel verhuurd tegen een maandelijkse huur van €420, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. De woning is te renoveren, wat u de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens en stijl aan te passen. Binnen vindt u een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 29 m², een aparte eetruimte en een keuken die klaar is voor renovatie. De badkamer en het toilet bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping, samen met twee kelderruimtes van respectievelijk 13 en 8,5 m² die extra opslagruimte bieden. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een condensatieketel van Bulex, terwijl dubbele beglazing in pvc-kaders zorgt voor een goede isolatie. Het huis beschikt over een terras en een praktische doorgang aan de zijkant van het pand die mogelijk gebruikt kan worden voor het parkeren van twee voertuigen. Het pand verkeert in een te renoveren staat, maar biedt solide bouwkundige elementen en volop potentieel voor personalisatie. De ligging van deze woning in Seraing biedt diverse voordelen. Het ligt dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, starters of investeerders. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen maken dat u snel alles binnen handbereik hebt. Met zijn gunstige prijspunt van €145.000 biedt deze woning een betaalbare kans voor wie zoekt naar een projectwoning met potentieel in een aangename buurt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 145 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

87 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

120 m²

Terras

Oppervlakte terras

3 m²

Bebouwbare oppervlakte

100 m²

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

585 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260421030155

Geldigheidsdatum EPC

21/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14573 Ref. verkoper: 3247 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

F. M.

1,1 km 4' 1,2 km 1' 35'' 853 m 10' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Val

369 m 1' 13'' 369 m 47'' 369 m 4' 369 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

322 m 3' 690 m 1' 8'' 322 m 4' 322 m 4'

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

322 m 3' 690 m 1' 8'' 322 m 4' 322 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

478 m 6'

Treinstations

Flemalle-Grande

6,2 km 27' 8 km 9' 3,4 km 26' 6,1 km 1º 14'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 40' 10,8 km 10' 7,7 km 46'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Comhaire

9,4 km 39' 6,7 km 48' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Colruyt Seraing

590 m 1' 58'' 590 m 47'' 590 m 7' 590 m 7'

Trafic Seraing

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 905 m 7' 965 m 12'

Louis Delhaize Seraing

1 km 3' 1 km 1' 22'' 1 km 8' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

12,5 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,9 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 25'

Kastelen

Château De Jehay

18,5 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 6'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Rotheux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Met Luik op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Maastricht in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 15 minuten afstand.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 25 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Seraing (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Seraing (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing", een basisschool bereikbaar in 4 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athénée Royal "air Pur"", op 4 minuten.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale Du Val" ligt op 4 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "F. M." (kinderdagverblijf) handig op 13 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Flemalle-Grande", op 9 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 10 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 6 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 10 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.