Maison à vendre - Ougrée VBB49207

Rue Bois Hézalles 17 4102 Ougrée

89 000 €

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VBB49207

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 14 m² Terrasse
Rue Bois Hézalles 17 4102 Ougrée
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Description

L'agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison en bon état (habitable de suite). Idéale pour premier achat (personne seule ou couple) ou investissement ! Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : ·Cuisine équipée comprenant un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz pro (Delongui), une hotte, un frigo et des meubles ; ·Une salle de douche carrelé et rénové comprenant une douche, un wc et un lavabo ; ·Un séjour avec Quick-step neuf ; ·Une buanderie où se trouve la chaudière et un adoucisseur d'eau (possibilité de rangement). Premier étage : ·Une chambre de 18m2 avec Quick-Step neuf ; ·Un dressing. Informations complémentaires: ·Châssis PVC double vitrage ; ·Chauffage central au gaz (2016) ; ·Revenu cadastral : 210 € (possibilité de frais réduit) ; ·La maison se situe en hauteur et en retrait de la rue principale. Situation : ·Proximité des écoles, commerces et transport en commun ; ·Proche des commodités locales. PEB: E| Perf. énergétique : 369 kWh/m².an | Code unique: 20240718007072. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • Revenu cadastral: 210 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

45 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27103 kWh/an

Référence PEB

20240718007072

Date de validité PEB

18/07/2034

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB49207 Réf. vendeur: 2869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

532 m 3' 555 m 1' 12'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

527 m 1' 48'' 553 m 1' 8'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

527 m 1' 48'' 553 m 1' 8'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

2,4 km 11' 2,6 km 3' 1,5 km 24' 2,2 km 27'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

395 m 5'

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

324 m 4'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

395 m 5'

Gares

Ougrée

1,2 km 5' 1,1 km 1' 16'' 903 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 34' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,4 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,9 km 23' 3,7 km 29' 4,7 km 56'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

798 m 2' 41'' 824 m 1' 38'' 703 m 8' 798 m 10'

Aldi Seraing

1,9 km 8' 2 km 2' 36'' 1,4 km 17' 1,9 km 23'

Lidl Seraing

2,2 km 8' 2,4 km 2' 44'' 1,7 km 20' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,2 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,8 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

"Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Casa Nostra", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Saint-Martin" à 27 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

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Documents

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