Maison à vendre - Ougrée VBC29863 Option

Rue de la Démocratie 136 4102 Ougrée

Faire offre à partir de 209 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue de la Démocratie 136 4102 Ougrée

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Ougrée composée comme suit :

RDC: Hall d'entréee (4) - Salon (13) - Salle à manger (19) - Cuisine (8) - WC - Terrasse (20) - Jardin (28)
1er étage: Chambre (18) - Bureau (6) - Salle de bain (7) - Couloir (6)
2ème étage: Chambre (10 - 14) - Couloir (2)
Sous-sol : Caves (16 - 20)

Située à Ougrée, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et sérénité. Avec sa toiture isolée et son électricité conforme, ce bien ne nécessite aucun frais supplémentaire : il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises et profiter de votre nouveau foyer.

La maison offre trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le séjour lumineux s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et conviviale.

À l’extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis.

Ne laissez pas passer cette opportunité : un cocon tout prêt à être habité vous attend !

Toiture : Exellent état et isolée
Chauffage : Central au gaz
Châssis : PVC double vitrage
Électricité: Conforme
Revenu cadastral : 463euros, possibilité d'avoir les frais d'enregistrement réduits à 3%
PEB : C - E. spec : 218 Wh/m2.an - E. total : 29 934 kWh/an - Numéro : 20211026005351

"Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre."

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 463 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

28 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

120 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29934 kWh/an

Date de validité PEB

26/10/2031

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC29863 Réf. vendeur: 6552582 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

938 m 5' 1,3 km 2' 6'' 669 m 8' 669 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

158 m 31'' 158 m 19'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

158 m 31'' 158 m 19'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 14' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

381 m 5'

Gares

Ougrée

1 km 4' 938 m 1' 17'' 615 m 11' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 33' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,5 km 21' 3,4 km 22' 4,3 km 51'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,2 km 5' 1,6 km 2' 58'' 824 m 11' 981 m 12'

Aldi Seraing

1,7 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Lidl Lüttich

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 14' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,1 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,5 km 5'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" à 23 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Baby Cool", à 2 minutes en voiture.

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Documents

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