Maison à vendre - Ougrée VBC31659

Rue des Trixhes 28 4102 Ougrée

170 000 €

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VBC31659

  • 3 Chambre(s)
  • 107 m²
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Description

Flech-euro a le plaisir de vous présenter ce bien qui se démarque grâce à son PEB B et son revenu cadastral modeste. Composée de deux étages, au rez-de-chaussée se trouve le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi que la salle de douche. Au premier se trouvent deux chambres. Au deuxième étage se trouve 1 chambre et un grenier aménageable en quatrième chambre. Le bien dispose d'un jardin et de 9 panneaux photovoltaïques Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

44 m²

Profondeur du terrain

59 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15868 kWh/an

Référence PEB

20250123019129

Date de validité PEB

22/02/2035

Emission de CO2

128

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC31659 Réf. vendeur: 4088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

627 m 3' 860 m 1' 20'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

564 m 1' 52'' 564 m 1' 1'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

564 m 1' 52'' 564 m 1' 1'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,7 km 7' 3,4 km 3' 1,5 km 8' 1,7 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

155 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

425 m 5'

Gares

Ougrée

1,1 km 4' 953 m 1' 4'' 759 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9 km 34' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,7 km 22' 3,5 km 22' 4,5 km 54'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

896 m 4' 1,4 km 2' 17'' 737 m 8' 896 m 11'

Aldi Seraing

1,8 km 7' 1,9 km 2' 25'' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Lidl Seraing

2,1 km 8' 2,3 km 2' 33'' 1,7 km 20' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,1 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,5 km 5'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Lucie Dejardin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Cool" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

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Documents

e7d81546-dda3-4542-bbc9-025796e9a034_4088PEB 4102 Ougr_e, rue des trixhes 28.pdf

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af54f00e-883b-49ac-8b8a-c49a64ad061b_4088Contr_le _lectrique RGPT, 102 Ougr_e rue des Trixhes 28.pdf

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