Maison à vendre - Ougrée VBC31659

Rue des Trixhes 28 4102 Ougrée

170 000 €

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VBC31659

  • 3 Chambre(s)
  • 107 m²
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Description

Flech-euro a le plaisir de vous présenter ce bien qui se démarque grâce à son PEB B et son revenu cadastral modeste. Composée de deux étages, au rez-de-chaussée se trouve le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi que la salle de douche. Au premier se trouvent deux chambres. Au deuxième étage se trouve 1 chambre et un grenier aménageable en quatrième chambre. Le bien dispose d'un jardin et de 9 panneaux photovoltaïques Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

44 m²

Profondeur du terrain

59 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15868 kWh/an

Référence PEB

20250123019129

Date de validité PEB

22/02/2035

Emission de CO2

128

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC31659 Réf. vendeur: 4088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

662 m 3' 681 m 59'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

575 m 1' 55'' 575 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

575 m 1' 55'' 575 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,4 km 8' 2,8 km 3' 1,5 km 14' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

425 m 5'

Gares

Ougrée

1,1 km 4' 953 m 1' 4'' 759 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9 km 34' 9,6 km 8' 7,1 km 46'

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,7 km 22' 3,5 km 22' 4,5 km 54'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

896 m 4' 1,4 km 2' 17'' 737 m 8' 896 m 11'

Aldi Seraing

1,8 km 7' 1,9 km 2' 28'' 1,4 km 16' 1,8 km 22'

Shop & Go Delhaize Sclessin

2,7 km 9' 3,1 km 4' 1,6 km 16' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,1 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,5 km 5'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sclessin" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

"Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se trouve à 24 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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Documents

e7d81546-dda3-4542-bbc9-025796e9a034_4088PEB 4102 Ougr_e, rue des trixhes 28.pdf

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af54f00e-883b-49ac-8b8a-c49a64ad061b_4088Contr_le _lectrique RGPT, 102 Ougr_e rue des Trixhes 28.pdf

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