Huis te koop - Ougrée VBC31659

Rue des Trixhes 28 4102 Ougrée

170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC31659

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 107 m²
Rue des Trixhes 28 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de Rue des Trixhes 28 in Ougrée, biedt deze charmante woning een uitstekende woonervaring met een gunstige energieprestatiecertificaat van klasse B. Voor een vraagprijs van 170.000 euro, beslaat de woning een totale grondoppervlakte van 200 m², met een bewoonbare oppervlakte van 107 m² verdeeld over drie verdiepingen. De zuidgerichte voorgevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in de woonruimtes. Op de begane grond bevinden zich een gezellige woonkamer, eetkamer, keuken en een praktische douchekamer. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers die comfortabel kunnen worden ingericht. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, waar ook een zolder is die potentieel biedt om te worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Het pand wordt verder geaccentueerd door de aanwezigheid van negen zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzame energieoplossingen en lagere energiekosten. Buiten biedt de woning een aangename tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De elektrische installatie is conform de normen, wat extra gemoedsrust biedt aan nieuwe eigenaren. Deze woning is beschikbaar in overleg en biedt een geweldige kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een praktisch en energiezuinig huis in Ougrée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

107 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

200 m²

Bebouwbare oppervlakte

44 m²

Diepte perceel

59 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

128 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15868 kWh/jaar

EPC-referentie

20250123019129

Geldigheidsdatum EPC

22/02/2035

CO2-uitstoot

128

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC31659 Ref. verkoper: 4088 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

627 m 3' 860 m 1' 20'' 584 m 7' 584 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

564 m 1' 52'' 564 m 1' 1'' 331 m 4' 331 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

564 m 1' 52'' 564 m 1' 1'' 331 m 4' 331 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,7 km 7' 3,4 km 3' 1,5 km 8' 1,7 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

155 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

425 m 5'

Treinstations

Ougrée

1,1 km 4' 953 m 1' 4'' 759 m 11' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 34' 9,6 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,7 km 22' 3,5 km 22' 4,5 km 54'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

896 m 4' 1,4 km 2' 17'' 737 m 8' 896 m 11'

Aldi Seraing

1,8 km 7' 1,9 km 2' 25'' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Lidl Seraing

2,1 km 8' 2,3 km 2' 33'' 1,7 km 20' 2,1 km 26'

Pretparken

Archéoforum

8,5 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,1 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,5 km 5'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Baby Cool" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", 2 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Lucie Dejardin is de meest dichtbij middelbare school: slechts 21 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Op ongeveer 22 minuten fietsen vind je station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 10 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

e7d81546-dda3-4542-bbc9-025796e9a034_4088PEB 4102 Ougr_e, rue des trixhes 28.pdf

Download

af54f00e-883b-49ac-8b8a-c49a64ad061b_4088Contr_le _lectrique RGPT, 102 Ougr_e rue des Trixhes 28.pdf

Download

E-mail Bellen