Maison à vendre - Ougrée VBC40325

Allee du Beau Vivier 105 4102 Ougrée

349 000 €

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VBC40325

  • 3 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison 3 façades en excellent état d'une superficie habitable de 133 m² située dans un quartier calme du bois Saint-Jean, ce bien est composé comme suit : AU RDC : Hall d'entrée (3,50) - WC ind. (2) - garage pouvant accueillir une voiture (15) - grand séjour avec cuisine super-équipée (20) et un living (32,50) + terrasse (19) - jardin (235) AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (2,50) - 3 chambres (19 - 18 - 13,50) - salle de bains (6,50) Cette maison 3 façades est exposée au sud, elle dispose d'une belle terrasse de 15 m² ainsi que d'un jardin de 235 m² ! Vous n'aurez aucun souci de parking, vous disposerez d'un grand garage de 15 m² pouvant accueillir un véhicule. De plus, 3 parkings extérieurs dont disponibles à l'avant du bâtiment Toiture : excellent état Electricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz + poêle Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 887€ Eau : adoucisseur d'eau PEB : C - E. spec : 219 kWh/m2.an - E. total : 22639 kWh/an - Numéro : 20230309034300 Le bien est équipé de 30 panneaux photovoltaïques, d'une piscine démontable, d'un abri de jardin de 18 m² ainsi qu'une alarme ! Si vous le souhaitez, les meubles resteront à votre disposition lors de l'achat du bien. La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute et de la gare ! A découvrir sans tarder pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 887 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

235 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

342 m²

Surface constructible

45 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22639 kWh/an

Référence PEB

20230309034300

Date de validité PEB

09/03/2023

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40325 Réf. vendeur: 4764 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

1,5 km 5' 1,6 km 2' 53'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

1,1 km 5' 1,3 km 1' 34'' 716 m 13' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

1,1 km 5' 1,3 km 1' 34'' 716 m 13' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

545 m 2' 27'' 630 m 57'' 545 m 7' 545 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,7 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

497 m 6'

Gares

Ougrée

3,5 km 13' 4 km 4' 2,6 km 28' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 43' 12,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

5,1 km 39' 4,3 km 27' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 5' 1,9 km 2' 19'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aldi Boncelles

2,2 km 14' 2,5 km 2' 43'' 1,7 km 20' 2,2 km 26'

Colruyt Boncelles

3,4 km 24' 3,8 km 4' 1,7 km 24' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,2 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,8 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

9,2 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,5 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

22,1 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3 km 3'

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Aux Poussins Du Sart Tilman" à 17 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Alfred Heyne", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 39 minutes à vélo.

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