Huis te koop - Ougrée VBC40325

Allee du Beau Vivier 105 4102 Ougrée

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40325

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 133 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Allee du Beau Vivier 105 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO biedt deze prachtige 3-gevel woning in uitstekende staat met een bewoonbare oppervlakte van 133 m² gelegen in een rustige wijk van Bois Saint-Jean, deze woning is als volgt samengesteld: BEGANE GROND: Inkomhal (3,50) - apart toilet (2) - garage voor één wagen (15) - grote woonkamer met super ingerichte keuken (20) en woonkamer (32,50) + terras (19) - tuin (235) 1ste VERDIEPING : Nachthal (2,50) - 3 slaapkamers (19 - 18 - 13,50) - badkamer (6,50) Deze zuidgerichte woning met 3 gevels heeft een heerlijk terras van 15 m² en een tuin van 235 m²! Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want er is een grote garage van 15 m² met ruimte voor één auto. Er zijn ook 3 buitenparkeerplaatsen aan de voorkant van het gebouw Dak: uitstekende staat Elektriciteit: conform Verwarming: centrale verwarming op gas + kachel Ramen: PVC dubbele beglazing Kadastraal inkomen: €887 Water : waterontharder PEB : C - E. spec : 219 kWh/m2.an - E. totaal : 22639 kWh/jaar - Aantal : 20230309034300 De woning is uitgerust met 30 fotovoltaïsche panelen, een afneembaar zwembad, een tuinhuisje van 18 m² en een alarm! Als je wilt, kan het meubilair worden achtergelaten bij aankoop van de woning. Het huis ligt dicht bij voorzieningen, scholen, de snelweg en het station! Een must voor wie in een woonwijk wil wonen! Wil je een bezichtiging regelen of meer weten? Bel ons op : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROEP SKYIMMO... Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 887 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

133 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

235 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

342 m²

Bebouwbare oppervlakte

45 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

219 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22639 kWh/jaar

EPC-referentie

20230309034300

Geldigheidsdatum EPC

09/03/2023

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40325 Ref. verkoper: 4764 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aux Poussins Du Sart Tilman

1,5 km 5' 1,6 km 2' 53'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Alfred Heyne

1,1 km 5' 1,3 km 1' 34'' 716 m 13' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Alfred Heyne

1,1 km 5' 1,3 km 1' 34'' 716 m 13' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

545 m 2' 27'' 630 m 57'' 545 m 7' 545 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,7 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

497 m 6'

Treinstations

Ougrée

3,5 km 13' 4 km 4' 2,6 km 28' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 43' 12,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Péralta

5,1 km 39' 4,3 km 27' 5,1 km 1º 1'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 5' 1,9 km 2' 19'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aldi Boncelles

2,2 km 14' 2,5 km 2' 43'' 1,7 km 20' 2,2 km 26'

Colruyt Boncelles

3,4 km 24' 3,8 km 4' 1,7 km 24' 2,2 km 26'

Pretparken

Site Source O Rama

14,2 km 16'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

8,8 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9,2 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,5 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

22,1 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3 km 3'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Alfred Heyne", 5 minuten afstand met de fiets.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Aux Poussins Du Sart Tilman" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 6 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 7 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 39 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Ougrée (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Boncelles (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Boncelles (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 30 minuten rijden met de auto. In slechts 7 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (10 minuten rijden)."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 26 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen