Huis te koop - Ougrée VBC40325

Allee du Beau Vivier 105 4102 Ougrée

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40325

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 133 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Allee du Beau Vivier 105 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige driegevelwoning in Ougrée, gelegen aan Allee du Beau Vivier 105, biedt een royale woonoppervlakte van 133 m². De woning bevindt zich in de rustige buurt van Bois Saint-Jean en is ideaal georiënteerd op het zuiden. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, en een grote garage van 15 m² die plaats biedt aan een voertuig. De open leefruimte bestaat uit een volledig uitgeruste keuken van 20 m² en een comfortabele woonkamer van 33 m², met directe toegang tot een uitnodigend terras van 18 m² en een uitgestrekte tuin van 235 m². Op de eerste verdieping biedt de woning drie ruime slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 19 m², 18 m² en 13,5 m². Verder is er een moderne badkamer van 6,5 m². De woning is energie-efficiënt met een specifieke energieverbruiksscore van 219 kWh/m²/jaar en beschikt over maar liefst 30 zonnepanelen. Voor extra comfort zijn er ook een centrale verwarmingssysteem op gas en een houtkachel aanwezig. Buiten biedt deze woning drie extra parkeerplaatsen en een tuin met een opzetzwembad en een tuinhuisje van 18 m². De woning ligt gunstig ten opzichte van lokale voorzieningen zoals scholen, snelwegen en het treinstation. Dit alles maakt deze woning tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een aangename woonomgeving. Neem contact op met SKYIMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 887 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

133 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

235 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

342 m²

Bebouwbare oppervlakte

45 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

219 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22639 kWh/jaar

EPC-referentie

20230309034300

Geldigheidsdatum EPC

09/03/2023

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Ja

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40325 Ref. verkoper: 4764 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aux Poussins Du Sart Tilman

1,5 km 5' 1,6 km 2' 53'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Alfred Heyne

1,1 km 5' 1,3 km 1' 34'' 716 m 13' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Alfred Heyne

1,1 km 5' 1,3 km 1' 34'' 716 m 13' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

545 m 2' 27'' 630 m 57'' 545 m 7' 545 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,7 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

497 m 6'

Treinstations

Ougrée

3,5 km 13' 4 km 4' 2,6 km 28' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 43' 12,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Péralta

5,1 km 39' 4,3 km 27' 5,1 km 1º 1'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 5' 1,9 km 2' 19'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aldi Boncelles

2,2 km 14' 2,5 km 2' 43'' 1,7 km 20' 2,2 km 26'

Colruyt Boncelles

3,4 km 24' 3,8 km 4' 1,7 km 24' 2,2 km 26'

Pretparken

Site Source O Rama

14,2 km 16'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

8,8 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9,2 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,5 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

22,1 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3 km 3'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Ougrée (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Boncelles (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Boncelles (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Alfred Heyne", 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Aux Poussins Du Sart Tilman" op 3 minuten met de auto.

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 16 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 26 minuten afstand."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 9 minuten rijden.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is 30 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 7 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Ougrée") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Op 61 minuten lopen, vind je het "Cambio - Péralta" station.Het kost je slechts 6 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 7 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen