Maison à vendre - Ougrée VBC87305 Option

Rue Franklin Roosevelt 111 4102 Ougrée

219 000 €

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VBC87305

  • 4 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Vous recherchez une maison familiale spacieuse de 4 chambres (+ 2 bureaux) dans un cadre calme, avec 2 terrasses et un grand jardin avec passage latéral, tout en restant proche des commodités ? ERA BLAVIER a le bien qu’il vous faut ! Il se compose d’un spacieux hall d’entrée donnant accès à des pièces de vie lumineuses : une cuisine avec îlot et un grand salon/salle à manger avec une terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre enfant, une buanderie ainsi qu’une salle de bains. Au 2e étage, deux belles chambres ainsi qu'un bureau. Le sous-sol haut de plafond couvre toute la surface de la maison et terrasse du rez avec accès direct à la terrasse et au jardin. Profitez pleinement des beaux jours en famille ou entre amis ou investissez pour faire une colocation. D’un point de vue technique : chauffage central au gaz; électricité en grande partie refaite mais non terminée et donc non conforme; cuisine équipée sauf frigo; double vitrage en PVC et volets; toiture principale isolée... Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous rapidement au Tel 042/32.21.21 !
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

469 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68948 kWh/an

Référence PEB

20250520034931

Date de validité PEB

20/05/2035

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC87305 Réf. vendeur: 1381706 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,1 km 4' 1,5 km 2' 15'' 621 m 6' 973 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

27 m 5'' 607 m 1' 5'' 27 m 20'' 27 m 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

27 m 5'' 607 m 1' 5'' 27 m 20'' 27 m 20''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,9 km 7' 2,6 km 3' 1,2 km 11' 1,7 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

168 m 2' 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Ougrée

935 m 3' 824 m 1' 909 m 11' 909 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 33' 9,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,6 km 14' 2,7 km 26' 3,4 km 42'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,3 km 4' 1,7 km 3' 1 km 11' 1,3 km 15'

Lidl Lüttich

2,2 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 11' 2,1 km 25'

Colruyt Seraing

2 km 7' 2,2 km 2' 34'' 1,7 km 20' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,4 km 9'

Musées

Boverie

7,4 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,5 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,4 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 17 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mésanges".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Cool" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

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