Maison à vendre - Ougrée VBD09037

Rue Begnary 4 4102 Ougrée

179 000 €

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VBD09037

  • 2 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 4 rue Begnary à Ougrée, cette résidence offre un espace habitable de 148 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. La cuisine n’est pas équipée, ce qui laisse la possibilité aux futurs occupants de l’aménager selon leurs préférences. La propriété est actuellement non louée et sera disponible à la signature de l’acte. L’habitation est chauffée au gaz, avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 252 kWh/m², et une émission de CO2 de 46 kg. Elle ne dispose pas de ascenseur et est dotée d’un garage individuel, offrant ainsi un stationnement sécurisé pour un véhicule. La construction possède deux façades, ce qui peut contribuer à une meilleure luminosité intérieure. Située dans un quartier calme d’Ougrée, la propriété bénéficie d’une localisation pratique, facilitant l’accès aux commodités locales et aux axes de transport. Le certificat électrique n’étant pas conforme, des travaux de mise à jour seraient à prévoir pour répondre aux normes en vigueur. Cette maison représente une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser un espace à leur image dans une commune en développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 946 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250731015878

Date de validité PEB

31/07/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09037 Réf. vendeur: 14195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

805 m 4' 1,3 km 2' 17'' 510 m 7' 805 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

650 m 2' 10'' 650 m 1' 19'' 308 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

650 m 2' 10'' 650 m 1' 19'' 308 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

729 m 9'

Gares

Ougrée

1,3 km 6' 970 m 1' 36'' 780 m 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 37' 9,6 km 9' 7,4 km 46'

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,7 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins -Gare (P)

4,4 km 25' 3,1 km 26' 4,3 km 51'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,2 km 11' 1,9 km 3' 802 m 11' 1,2 km 15'

Shop &amp; Go Sclessin

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Liège - Sclessin

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 20' 2,3 km 27'

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Guillemins -Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 51 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Baby Cool" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Sclessin" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Liège - Sclessin" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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