Maison à vendre - Ougrée VBD09037

Rue Begnary 4 4102 Ougrée

179 000 €

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VBD09037

  • 2 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION ! Agréable maison de +- 148 m² (d'après le PEB) avec un garage, une grande terrasse et un jardin située dans un quartier calme comprenant au SOUS-SOL des caves, REZ-DE-CHAUSSÉE un beau hall d'entrée 7.55x2.25, un garage 3.15x5.50, une buanderie 2.50x2.50, une terrasse et un jardin avec un accès par la rue arrière (rue Petite Mai), 1ER ÉTAGE un palier, une cuisine (pas équipée) 3.20x2.50 ouverte sur le séjour 7.40x3.00 avec une cheminée avec K7 (un balcon à rue et une terrasse arrière 3.00x4.50), 2EME ÉTAGE 2 chambres 4.40x3.60 - 3.50x3.90 et une salle de bains 2.65x2.50 (w.c., lavabo et baignoire) DIVERS : Chauffage central au gaz à condensation avec boiler (nouveau), châssis PVC avec double vitrage, porte de garage avec commande électrique, parquet dans le séjour, cuisine carrelée, vinyle dans les chambres et la salle de bains. L'installation électrique conforme. Maison en bon état générale avec un garage et un jardin très bien située proche du Sart-Tilam, 10 min du CHU et de l'ULG et à 15 min du centre de Liège. Bonne opportunité pour un premier achat ou un investissement A VISITER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 946 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250731015878

Date de validité PEB

31/07/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09037 Réf. vendeur: 14195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

810 m 4' 1,3 km 2' 18'' 512 m 6' 810 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

638 m 2' 7'' 638 m 1' 17'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

638 m 2' 7'' 638 m 1' 17'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,1 km 22' 1,9 km 22'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

453 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Ougrée

1,4 km 5' 970 m 1' 36'' 782 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 38' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,7 km 14' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,2 km 11' 1,9 km 3' 800 m 11' 1,2 km 15'

Lidl Lüttich

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,4 km 22' 2,2 km 27'

Colruyt Seraing

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 20' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,9 km 9'

Musées

Boverie

6,8 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,1 km 5'

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 44 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (3 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Baby Cool" et se situe à 2 minutes en voiture."Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à 1 minute en voiture.

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Documents

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