Huis te koop - Ougrée VBD09037

Rue Begnary 4 4102 Ougrée

179 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 148
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Begnary 4 4102 Ougrée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning is gelegen aan de Rue Begnary 4 in Ougrée, een rustige wijk die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 148 m², verdeeld over verschillende leefruimtes, inclusief een gezellige woonkamer van 22 m². Het huis beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De woning is uitgerust met een gasverwarmingssysteem en heeft één badkamer en één apart toilet. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de certificatie-eisen, maar dit kan eenvoudig worden aangepakt. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Bij de aankoop wordt het eigendom beschikbaar gesteld volgens de akte. Aan de buitenkant beschikt het pand over twee gevels en wordt het geleverd met een garage die plek biedt aan één voertuig. De EPC-waarde van 252 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, en de woning heeft een kadastraal inkomen van 946 €. De ligging in Ougrée biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen, wat het tot een praktische keuze voor potentiële kopers maakt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 946 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

148 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250731015878

Geldigheidsdatum EPC

31/07/2035

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD09037 Ref. verkoper: 14195 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

805 m 4' 1,3 km 2' 17'' 510 m 7' 805 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

650 m 2' 10'' 650 m 1' 19'' 308 m 5' 389 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

650 m 2' 10'' 650 m 1' 19'' 308 m 5' 389 m 5'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

729 m 9'

Treinstations

Ougrée

1,3 km 6' 970 m 1' 36'' 780 m 14' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 37' 9,6 km 9' 7,4 km 46'

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,7 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Guillemins -Gare (P)

4,4 km 25' 3,1 km 26' 4,3 km 51'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,2 km 11' 1,9 km 3' 802 m 11' 1,2 km 15'

Shop &amp; Go Sclessin

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Liège - Sclessin

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 20' 2,3 km 27'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Ougrée (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Sclessin (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Liège - Sclessin (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Baby Cool" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", in minder dan 3 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Guillemins -Gare (P)" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 51 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Ougrée") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

78e491adc2e24a7eb5cf827b5c5c4098.pdf

Download

4b86378cad6c4fb5be17bfd1410feb8a.pdf

Download

5196f3ef99024b5e8037f74412f70e4b.pdf

Download

4b3c600c603f4d688a2ccee07dc7353c.pdf

Download