Huis te koop - Ougrée VBD09037

Rue Begnary 4 4102 Ougrée

179 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 148
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Begnary 4 4102 Ougrée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning is gelegen aan de Rue Begnary 4 in Ougrée, een rustige wijk die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 148 m², verdeeld over verschillende leefruimtes, inclusief een gezellige woonkamer van 22 m². Het huis beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De woning is uitgerust met een gasverwarmingssysteem en heeft één badkamer en één apart toilet. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de certificatie-eisen, maar dit kan eenvoudig worden aangepakt. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Bij de aankoop wordt het eigendom beschikbaar gesteld volgens de akte. Aan de buitenkant beschikt het pand over twee gevels en wordt het geleverd met een garage die plek biedt aan één voertuig. De EPC-waarde van 252 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, en de woning heeft een kadastraal inkomen van 946 €. De ligging in Ougrée biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen, wat het tot een praktische keuze voor potentiële kopers maakt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 946 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

148 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250731015878

Geldigheidsdatum EPC

31/07/2035

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD09037 Ref. verkoper: 14195 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

805 m 4' 1,3 km 2' 17'' 510 m 7' 805 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

650 m 2' 10'' 650 m 1' 19'' 308 m 5' 389 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

650 m 2' 10'' 650 m 1' 19'' 308 m 5' 389 m 5'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

729 m 9'

Treinstations

Ougrée

1,3 km 6' 970 m 1' 36'' 780 m 14' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 37' 9,6 km 9' 7,4 km 46'

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,7 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Guillemins -Gare (P)

4,4 km 25' 3,1 km 26' 4,3 km 51'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,2 km 11' 1,9 km 3' 802 m 11' 1,2 km 15'

Shop &amp; Go Sclessin

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Liège - Sclessin

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 20' 2,3 km 27'

Transporten

Dankzij het "Cambio - Guillemins -Gare (P)" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 25 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") voor jouw elektrische auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Ougrée (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Sclessin (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Liège - Sclessin (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Baby Cool" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

9cb397b5809c4c748cfac24c57eb5174.pdf

Download

5ad52e9f143b48e3a7a8ddc243316ce2.pdf

Download

41e777c4ba484fde93977e62f995b6ef.pdf

Download

d0cef32468214db69f64fc5739268447.pdf

Download