Maison à vendre - Ougrée VBD82897
95 000 €
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Description
🏡 MAISON SPACIEUSE À OUGRÉE – À RÉHABILITER ENTIÈREMENT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison idéalement située à Ougrée, proche des commodités, offrant un beau potentiel après rénovation complète. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaménager à son goût ou investir dans un projet de transformation.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 22 m², un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un garage de 16 m² offrant un confort au quotidien.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 10 m², d’une cuisine spacieuse de 20 m², d’une salle à manger de 19 m², d’une salle de bain de 6 m², ainsi que d’un cellier de 4 m², pratique pour le rangement.
L’extérieur vous offre un espace de 298 m², parfait pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies.
Ce bien est vendu en l’état, avec travaux de réhabilitation à prévoir dans son ensemble.
Les + de ce bien
-
Châssis en PVC double vitrage
-
Revenu cadastral : 466 € (possibilité de frais réduits)
-
Électricité non conforme
-
Potentiel de transformation intéressant pour investisseur ou particulier
Performance énergétique (PEB)
PEB : G – 706 kWh/m².an (108 940 kWh/an)
Certificat n° 20251019010788
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien à rénover avec de beaux volumes et un extérieur généreux ?
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! 🛠️🌿
Détails financiers
- Prix: 95 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
154 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
298 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
368 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
706 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
108940 kWh/an
Date de validité PEB
19/10/2035
Emission de CO2
182
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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