Maison à vendre - Neupré RBV55780 Option

Allée du Manège 7 4120 Neupré

459 000 €

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RBV55780

  • 3 Chambre(s)
  • 236 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Allée du Manège 7 4120 Neupré
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Description

Charmante villa 4 façades idéalement située dans un clos prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Cette magnifique propriété implantée sur un beau terrain de ± 1.830m² se compose comme suit: au rez-de-chaussée; hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, spacieux séjour de ± 40m² avec cassette à bois, lumineuse salle à manger/cuisine entièrement équipée, arrière cuisine, débarras et garage. Au 1er étage; un grand palier de nuit ouvert sur le séjour en contre-bas, 3 chambres de 18m², 15m² et 9m², 2 salles de douche et WC indépendant. Cette habitation bénéficie également de plusieurs emplacements de parking extérieurs, d'une agréable terrasse et d'un très joli jardin arboré idéalement orienté SUD-OUEST. Caractéristiques techniques: châssis bois/PVC double vitrage, chauffage central mazout (chaudière CHAPPEE de 2007), poêle à pellets, cassette à bois, 18 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, excellente performance énergétique (PEB C!), citerne d'eau de pluie, raccordement à l'égout. Cette jolie demeure vous séduira par son environnement paisible, ses beaux volumes habitables et sa localisation prisée. Faire offre à partir de 459.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 1 519 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

236 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1429 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

1830 m²

Surface constructible

164 m²

Profondeur du terrain

51 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20260326011672

Date de validité PEB

26/03/2036

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV55780 Réf. vendeur: 7199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 1

3,6 km 12' 3,7 km 5' 1,7 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

3,4 km 12' 3,6 km 5' 1,9 km 34' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

3,1 km 23' 3,5 km 6' 2,1 km 35' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

8,2 km 43' 9,1 km 12' 6,1 km 1º 4' 8,1 km 1º 37'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

203 m 2' 26''

Gares

Engis

8,8 km 31' 9,1 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Aéroports

Liège Airport

15 km 54' 18,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

4,8 km 7'

Supermarchés

Trafic Neupre

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Delitraiteur Neupré

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 22' 1,9 km 23'

Okay Nandrin

4,4 km 15' 4,4 km 6' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

16,1 km 19'

Musées

Préhistomuseum

9,9 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

15,6 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,8 km 23'

Châteaux

Château De Jehay

17,6 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,8 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de l'Allée du Manège, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Neupre" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Couleur Bébé 1" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" (école primaire) est accessible en 6 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

"Grotte De Comblain" se trouve à 19 minutes.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 23 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 42 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

cdc17b75aa25495cb2f026d937827e35.pdf

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