Huis te koop - Neupré RBV55780 In optie

Allée du Manège 7 4120 Neupré

459 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV55780

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 236 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Allée du Manège 7 4120 Neupré
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Neupré?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa met vier gevels, gelegen in een rustige en gewilde omgeving in Neupré. Deze indrukwekkende woning is ideaal gelegen op een ruim perceel van ongeveer 1.830 m², waar rust en privacy gegarandeerd zijn. De woning biedt een grote woonoppervlakte van 236 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over talrijke buitenruimtes, waaronder een zonnig terras van 35 m² en een ruime tuin van 1429 m², perfect voor ontspanning en recreatie. De woning combineert moderne comfortvoorzieningen met een warme uitstraling, zoals een gezellige cassette aan de houtkachel in de woonkamer en een energiezuinig EPC-rapport van C, wat duidt op uitstekende prestaties op het vlak van energieverbruik. Binnen biedt de villa een ruim en functioneel interieur dat zich uitstekend leent voor zowel gezinsleven als ontvangst van gasten. Op het gelijkvloers vindt u een grote inkomhal met vestiaire en een apart toilet, een royale woonkamer van ongeveer 40 m² met een gezellige houtcassette, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit bij de eetruimte. Daarnaast is er een praktische achterkeuken, een bergruimte en een garage voor uw voertuigen. Boven zijn drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 18 m², 15 m² en 9 m², samen met twee badkamers en nog eens twee toiletten. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, aangevuld met een pelletkachel en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De ligging in Neupré biedt talrijke voordelen, met een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een rustige straat, omgeven door groen en biedt gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het perceel met zijn mooie tuin en zuidwestoriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename buitenomgeving om te genieten van de zon. Voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving met goede energieprestaties, is deze villa zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke aanbieding. Prijs: 459.000 euro, een uitstekende investering in uw toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 459 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 519 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

236 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Breedte voorgevel

15 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1429 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

1830 m²

Bebouwbare oppervlakte

164 m²

Diepte perceel

51 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

218 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260326011672

Geldigheidsdatum EPC

26/03/2036

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV55780 Ref. verkoper: 7199 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Couleur Bébé 1

3,6 km 12' 3,7 km 5' 1,7 km 37' 3,1 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

3,4 km 12' 3,6 km 5' 1,9 km 34' 2,9 km 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

3,1 km 23' 3,5 km 6' 2,1 km 35' 3,1 km 37'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

8,2 km 43' 9,1 km 12' 6,1 km 1º 4' 8,1 km 1º 37'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

203 m 2' 26''

Treinstations

Engis

8,8 km 31' 9,1 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Luchthavens

Liège Airport

15 km 54' 18,5 km 19' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

4,8 km 7'

Winkels

Trafic Neupre

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Delitraiteur Neupré

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 22' 1,9 km 23'

Okay Nandrin

4,4 km 15' 4,4 km 6' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Pretparken

Grotte De Comblain

16,1 km 19'

Musea

Préhistomuseum

9,9 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

15,6 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

19,8 km 23'

Kastelen

Château De Jehay

17,6 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,8 km 10'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Allée du Manège, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Neupre (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Neupré (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Nandrin (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" (kleuterschool) bereikbaar in 5 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Couleur Bébé 1" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" is bereikbaar in 12 minuten.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 12 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 23 minuten met de auto.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 10 minuten afstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

cdc17b75aa25495cb2f026d937827e35.pdf

Download

E-mail Bellen