Maison à vendre - Esneux VBD03401

Chemin du Fy 3 4130 Esneux

260 000 €

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VBD03401

  • 1 Chambre(s)
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Description

Cadre paisible – Proche du centre et des axes autoroutiers Prix souhaité : 260.000€ Située dans une rue calme et verdoyante sur les hauteurs d’Esneux, cette maison villageoise pleine de charme, entièrement rénovée et isolée, séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. 🔹 Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée moderne ouverte et conviviale Un salon chaleureux Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Une buanderie avec WC Un garage/remise avec mezzanine, offrant un espace modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire, un atelier ou un espace de loisirs 🔹 Au 1er étage : Une grande chambre lumineuse Un dressing pratique et spacieux Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, baignoire, et deuxième WC 🔹 Grenier aménageable : Entièrement isolé, ce grand espace sous toiture peut accueillir une chambre ou un espace polyvalent selon vos envies. 🌿 Extérieurs : Une terrasse agréable pour les beaux jours Un jardinet facile à entretenir ✅ Atouts majeurs : Toiture neuve et isolée Maison modulable offrant de multiples possibilités d’aménagement Rénovation complète avec matériaux de qualité Situation idéale : calme absolu, tout en restant proche du centre d’Esneux, des commerces, écoles et des axes autoroutiers Prendre rendez-vous avec Monsieur Vandromme au Tel 0475 75 36 36 ou par mail Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Référence PEB

20220318018910

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD03401 Réf. vendeur: AdId:285223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie Capiot

506 m 2' 2'' 743 m 1' 25'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

308 m 1' 22'' 545 m 1' 6'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

308 m 1' 22'' 545 m 1' 6'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

788 m 8' 1,2 km 2' 15'' 547 m 10' 750 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,5 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

394 m 6'

Gares

Esneux

828 m 9' 1,3 km 2' 31'' 828 m 10' 828 m 10'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 17' 23,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12 km 1º 11' 8,8 km 36' 11,4 km 2º 18'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

273 m 1' 16'' 510 m 1' 1'' 273 m 3' 273 m 3'

Delhaize Esneux

1,3 km 12' 1,8 km 3' 840 m 16' 1,3 km 16'

Intermarché Tilff

4,6 km 25' 4,8 km 6' 3,3 km 15' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,7 km 13'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,1 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,8 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,8 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 12 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 23 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sophie Capiot" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 14 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 71 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esneux".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.

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Documents

d0c380f722bd46ebb7ad4012aae5672a.pdf

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