Maison à vendre - Esneux VBD06572

Avenue Montefiore 18 4130 Esneux

395 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD06572

  • 3 Chambre(s)
  • 303 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Montefiore 18 4130 Esneux
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Esneux ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À vendre – Superbe maison avec studio indépendant – Esneux Faire offre à partir de 395 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire À seulement 100 mètres du centre d’Esneux, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en parfait état, offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. - Caractéristiques principales : • Cuisine haut de gamme de 24 m² (installée il y a 3 ans – valeur 25.000 €) • 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre ou bureau • 2 salles de bains modernes • Studio/appartement indépendant de 40 m² à l’entresol (avec accès distinct) • Garage privatif • Jardin bien orienté - Atouts majeurs : • Idéal pour profession libérale : le studio séparé peut servir de cabinet ou bureau • Convient pour location type Airbnb : revenu locatif potentiel immédiat • Parfait pour maison kangourou : espace indépendant pour un proche • Maison en excellent état, prête à emménager - Situation exceptionnelle : rue calme à 2 pas des commerces, écoles, gare et de l’Ourthe – un cadre de vie privilégié mêlant nature et commodités. - Opportunité rare à Esneux, avec un très bon rapport qualité/prix et des options d’exploitation flexibles Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

303 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

308 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

35 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20250719004987

Date de validité PEB

19/07/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD06572 Réf. vendeur: 23350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. D.

197 m 39'' 197 m 13'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

752 m 2' 43'' 752 m 1' 32'' 491 m 9' 750 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

752 m 2' 43'' 752 m 1' 32'' 491 m 9' 750 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

604 m 2' 14'' 604 m 1' 11'' 603 m 7' 603 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

153 m 1' 50''

Gares

Esneux

682 m 2' 26'' 674 m 1' 20'' 506 m 7' 682 m 8'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 23' 22,7 km 18' 14,3 km 1º 5'

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

9,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,2 km 1º 28' 9,1 km 44' 11,6 km 2º 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

803 m 7' 796 m 1' 13'' 566 m 10' 803 m 11'

Ad Delhaize Esneux

1,1 km 6' 1,1 km 2' 17'' 746 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Tilff

5,2 km 31' 5,5 km 7' 3,6 km 29' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,8 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,2 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,2 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,9 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

22,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10 km 9'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 88 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Esneux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 15 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 11 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 24 minutes de route.

Éducation

"K. D." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Esneux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Kerkrade se trouve à 59 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler