Huis te koop - Esneux VBD06572

Avenue Montefiore 18 4130 Esneux

395 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD06572

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Avenue Montefiore 18 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 À vendre – Superbe maison avec studio indépendant – Esneux Faire offre à partir de 395 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire À seulement 100 mètres du centre d’Esneux, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en parfait état, offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. ✨ Caractéristiques principales : • Cuisine haut de gamme de 24 m² (installée il y a 3 ans – valeur 25.000 €) • 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre ou bureau • 2 salles de bains modernes • Studio/appartement indépendant de 40 m² à l’entresol (avec accès distinct) • Garage privatif • Jardin bien orienté 💡 Atouts majeurs : • Idéal pour profession libérale : le studio séparé peut servir de cabinet ou bureau • Convient pour location type Airbnb : revenu locatif potentiel immédiat • Parfait pour maison kangourou : espace indépendant pour un proche • Maison en excellent état, prête à emménager 📍 Situation exceptionnelle : rue calme à 2 pas des commerces, écoles, gare et de l’Ourthe – un cadre de vie privilégié mêlant nature et commodités. 💰 Opportunité rare à Esneux, avec un très bon rapport qualité/prix et des options d’exploitation flexibles Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 989 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

308 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Diepte perceel

35 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250719004987

Geldigheidsdatum EPC

19/07/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD06572 Ref. verkoper: 23350 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. D.

197 m 39'' 197 m 13'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

752 m 2' 43'' 752 m 1' 32'' 491 m 9' 750 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

752 m 2' 43'' 752 m 1' 32'' 491 m 9' 750 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

604 m 2' 14'' 604 m 1' 11'' 603 m 7' 603 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

153 m 1' 50''

Treinstations

Esneux

682 m 2' 26'' 674 m 1' 20'' 506 m 7' 682 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

18,2 km 1º 23' 22,7 km 18' 14,3 km 1º 5'

Laadstations

Lidl Boncelles

9,7 km 9'

Autodelen

Cambio - Péralta

12,2 km 1º 28' 9,1 km 44' 11,6 km 2º 19'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

803 m 7' 796 m 1' 13'' 566 m 10' 803 m 11'

Ad Delhaize Esneux

1,1 km 6' 1,1 km 2' 17'' 746 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Tilff

5,2 km 31' 5,5 km 7' 3,6 km 29' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,8 km 11'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,2 km 11'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,2 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

17,9 km 19'

Kastelen

Domaine De Wégimont

22,6 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10 km 9'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", 2 minuten afstand met de auto.Athenee Royal D'Esneux is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "K. D." en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Liège Airport is 18 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 65 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Esneux": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 15 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 88 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 19 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.In 14 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Nabijgelegen steden

Luik is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 11 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Esneux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Esneux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Tilff (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen