Maison à vendre - Esneux VBD26929

Avenue Montefiore 18 4130 Esneux

360 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBD26929

  • 3 Chambre(s)
  • 303 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

À vendre – Superbe maison avec studio indépendant – Esneux Faire offre à partir de 360 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire À seulement 100 mètres du centre d’Esneux, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en parfait état, offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. - Caractéristiques principales : • Cuisine haut de gamme de 24 m² (installée il y a 3 ans – valeur 25.000 €) • 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre ou bureau • 2 salles de bains modernes • Studio/appartement indépendant de 40 m² à l’entresol (avec accès distinct) • Garage privatif • Jardin bien orienté - Atouts majeurs : • Idéal pour profession libérale : le studio séparé peut servir de cabinet ou bureau • Convient pour location type Airbnb : revenu locatif potentiel immédiat • Parfait pour maison kangourou : espace indépendant pour un proche • Maison en excellent état, prête à emménager - Situation exceptionnelle : rue calme à 2 pas des commerces, écoles, gare et de l’Ourthe – un cadre de vie privilégié mêlant nature et commodités. - Opportunité rare à Esneux, avec un très bon rapport qualité/prix et des options d’exploitation flexibles Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

303 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

308 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

35 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20250719004987

Date de validité PEB

19/07/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD26929 Réf. vendeur: 23398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sac Cel

197 m 39'' 197 m 13'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

723 m 2' 26'' 723 m 1' 27'' 498 m 9' 722 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

723 m 2' 26'' 723 m 1' 27'' 498 m 9' 722 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

563 m 1' 52'' 563 m 1' 4'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

153 m 1' 50''

Gares

Esneux

682 m 2' 26'' 674 m 1' 20'' 506 m 8' 682 m 8'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 23' 22,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

9,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,2 km 1º 28' 9,1 km 44' 11,6 km 2º 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

777 m 7' 810 m 1' 14'' 547 m 10' 777 m 11'

Delhaize Esneux

1,1 km 6' 1,1 km 2' 17'' 746 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Tilff

5,2 km 31' 5,5 km 7' 3,6 km 29' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,8 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,2 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,2 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,9 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

22,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. K. Du Service Sac Cel" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Esneux" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") se trouve à 9 minutes en voiture.À environ 88 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 15 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esneux".

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Grotte De Comblain" se trouve à 11 minutes.À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).

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