Huis te koop - Esneux VBD26929

Avenue Montefiore 18 4130 Esneux

360 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD26929

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 303 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue Montefiore 18 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 À vendre – Superbe maison avec studio indépendant – Esneux Faire offre à partir de 360 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire À seulement 100 mètres du centre d’Esneux, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en parfait état, offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. ✨ Caractéristiques principales : • Cuisine haut de gamme de 24 m² (installée il y a 3 ans – valeur 25.000 €) • 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre ou bureau • 2 salles de bains modernes • Studio/appartement indépendant de 40 m² à l’entresol (avec accès distinct) • Garage privatif • Jardin bien orienté 💡 Atouts majeurs : • Idéal pour profession libérale : le studio séparé peut servir de cabinet ou bureau • Convient pour location type Airbnb : revenu locatif potentiel immédiat • Parfait pour maison kangourou : espace indépendant pour un proche • Maison en excellent état, prête à emménager 📍 Situation exceptionnelle : rue calme à 2 pas des commerces, écoles, gare et de l’Ourthe – un cadre de vie privilégié mêlant nature et commodités. 💰 Opportunité rare à Esneux, avec un très bon rapport qualité/prix et des options d’exploitation flexibles Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 360 000 €
  • Kadastraal inkomen: 989 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

303 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

308 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Diepte perceel

35 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250719004987

Geldigheidsdatum EPC

19/07/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD26929 Ref. verkoper: 23398 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Sac Cel

197 m 39'' 197 m 13'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

723 m 2' 26'' 723 m 1' 27'' 498 m 9' 722 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

723 m 2' 26'' 723 m 1' 27'' 498 m 9' 722 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

563 m 1' 52'' 563 m 1' 4'' 562 m 7' 562 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

153 m 1' 50''

Treinstations

Esneux

682 m 2' 26'' 674 m 1' 20'' 506 m 8' 682 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

18,2 km 1º 23' 22,7 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

9,7 km 9'

Autodelen

Cambio - Péralta

12,2 km 1º 28' 9,1 km 44' 11,6 km 2º 19'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

777 m 7' 810 m 1' 14'' 547 m 10' 777 m 11'

Delhaize Esneux

1,1 km 6' 1,1 km 2' 17'' 746 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Tilff

5,2 km 31' 5,5 km 7' 3,6 km 29' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,8 km 11'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,2 km 11'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,2 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

17,9 km 19'

Kastelen

Domaine De Wégimont

22,6 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10 km 9'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Esneux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Tilff (7 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", 2 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal D'Esneux is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. K. Du Service Sac Cel" binnen 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 31 minuten rijden met de auto. In slechts 11 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 19 minuten met de auto.In 14 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.U vindt een "Grotte De Comblain" op 11 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (11 minuten rijden).De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Boncelles") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Op 139 minuten lopen, vind je het "Cambio - Péralta" station.Een SNCB-station ("Esneux") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 15 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen