Maison à vendre - Esneux VBD42558

Avenue du Midi 31 4130 Esneux

925 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD42558

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue du Midi 31 4130 Esneux
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Esneux ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Nichée sur les hauteurs prisées d’Esneux, avec une vue panoramique sur la vallée de l’Ourthe, cette villa d’exception d’environ 200 m² séduira les amateurs d’espaces lumineux et de prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses et à la piscine. L’arrière-cuisine avec buanderie complète cet ensemble fonctionnel. La partie nuit comprend quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un hall de nuit aménageable en bibliothèque, une seconde salle de douche et un WC indépendant. Le sous-sol offre caves, local chaufferie, rangement et cave à vin. À l’extérieur : carport pour deux véhicules, terrasse intimiste, superbe piscine prolongée d’une grande terrasse de 60 m² et d’un salon de jardin. Chauffage central au mazout par air pulsé, châssis aluminium avec stores extérieurs, PEB B (en cours d'ajustement). Libre à partir du 1er février 2026. Une opportunité rare à saisir ! Infos et visites sur www.treviliege.be ou au Tel 04/336.35.82 . Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 925 000 €
  • Revenu cadastral: 1 685 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1142 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73629 kWh/an

Date de validité PEB

14/07/2035

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42558 Réf. vendeur: 7217169 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vanessa Carpentier

861 m 2' 52'' 861 m 1' 31'' 698 m 8' 698 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

850 m 2' 50'' 850 m 1' 29'' 695 m 8' 695 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

850 m 2' 50'' 850 m 1' 29'' 695 m 8' 695 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3,2 km 15' 4,3 km 6' 1,6 km 30' 3 km 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,4 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,7 km 34'

Gares

Hony

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 617 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 8' 18 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

4,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

10,5 km 1º 14' 7,5 km 44' 10,3 km 2º 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

2,4 km 12' 3,4 km 5' 1,1 km 25' 2,3 km 28'

Delhaize Esneux

3,8 km 22' 4,9 km 8' 2,1 km 28' 3,6 km 45'

Intermarché Tilff

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,1 km 29' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14 km 18'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14,2 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,5 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,9 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,3 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 9'

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Esneux" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vanessa Carpentier" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (16 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 24 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Esneux" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 74 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Hony" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

50714006218.pdf

Télécharger

E-mail Appeler