Huis te koop - Esneux VBD42558

Avenue du Midi 31 4130 Esneux

925 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD42558

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue du Midi 31 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nichée sur les hauteurs prisées d’Esneux, avec une vue panoramique sur la vallée de l’Ourthe, cette villa d’exception d’environ 200 m² séduira les amateurs d’espaces lumineux et de prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses et à la piscine. L’arrière-cuisine avec buanderie complète cet ensemble fonctionnel. La partie nuit comprend quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un hall de nuit aménageable en bibliothèque, une seconde salle de douche et un WC indépendant. Le sous-sol offre caves, local chaufferie, rangement et cave à vin. À l’extérieur : carport pour deux véhicules, terrasse intimiste, superbe piscine prolongée d’une grande terrasse de 60 m² et d’un salon de jardin. Chauffage central au mazout par air pulsé, châssis aluminium avec stores extérieurs, PEB B (en cours d'ajustement). Libre à partir du 1er février 2026. Une opportunité rare à saisir ! Infos et visites sur www.treviliege.be ou au Tel 04/336.35.82 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 925 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 685 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2008

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

900 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

90 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1142 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

260 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73629 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/07/2035

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42558 Ref. verkoper: 7217169 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vanessa Carpentier

861 m 2' 52'' 861 m 1' 31'' 698 m 8' 698 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

850 m 2' 50'' 850 m 1' 29'' 695 m 8' 695 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

850 m 2' 50'' 850 m 1' 29'' 695 m 8' 695 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

3,2 km 15' 4,3 km 6' 1,6 km 30' 3 km 37'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,4 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,7 km 34'

Treinstations

Hony

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 617 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

16,8 km 1º 8' 18 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

4,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Péralta

10,5 km 1º 14' 7,5 km 44' 10,3 km 2º 3'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

2,4 km 12' 3,4 km 5' 1,1 km 25' 2,3 km 28'

Delhaize Esneux

3,8 km 22' 4,9 km 8' 2,1 km 28' 3,6 km 45'

Intermarché Tilff

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,1 km 29' 3,6 km 44'

Pretparken

Site Source O Rama

14 km 18'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14,2 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,5 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,9 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

21,3 km 23'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 9'

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 58 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Seraing te bereiken met de fiets.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 74 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Hony") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is 9 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Esneux (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Esneux (8 minuten rijden), Intermarché Tilff (5 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 24 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Vanessa Carpentier" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal D'Esneux", in minder dan 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

50714006218.pdf

Download

E-mail Bellen