Huis te koop - Esneux VBD42558

Avenue du Midi 31 4130 Esneux

925 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD42558

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue du Midi 31 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nichée sur les hauteurs prisées d’Esneux, avec une vue panoramique sur la vallée de l’Ourthe, cette villa d’exception d’environ 200 m² séduira les amateurs d’espaces lumineux et de prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses et à la piscine. L’arrière-cuisine avec buanderie complète cet ensemble fonctionnel. La partie nuit comprend quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un hall de nuit aménageable en bibliothèque, une seconde salle de douche et un WC indépendant. Le sous-sol offre caves, local chaufferie, rangement et cave à vin. À l’extérieur : carport pour deux véhicules, terrasse intimiste, superbe piscine prolongée d’une grande terrasse de 60 m² et d’un salon de jardin. Chauffage central au mazout par air pulsé, châssis aluminium avec stores extérieurs, PEB C. Libre à partir du 1er février 2026. Une opportunité rare à saisir ! Infos et visites sur www.treviliege.be ou au Tel 04/336.35.82 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 925 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 685 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2008

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

900 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

90 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1142 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

53977 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/10/2035

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42558 Ref. verkoper: 7217169 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vanessa Carpentier

861 m 2' 52'' 861 m 1' 31'' 698 m 8' 698 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

850 m 2' 50'' 850 m 1' 29'' 695 m 8' 695 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

850 m 2' 50'' 850 m 1' 29'' 695 m 8' 695 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

3,2 km 15' 4,3 km 6' 1,6 km 30' 3 km 37'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,4 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,7 km 34'

Treinstations

Hony

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 617 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

16,8 km 1º 8' 18 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

4,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Péralta

10,5 km 1º 14' 7,5 km 44' 10,3 km 2º 3'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

2,4 km 12' 3,4 km 5' 1,1 km 25' 2,3 km 28'

Delhaize Esneux

3,8 km 22' 4,9 km 8' 2,1 km 28' 3,6 km 45'

Intermarché Tilff

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,1 km 29' 3,6 km 44'

Pretparken

Site Source O Rama

14 km 18'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14,2 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,5 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,9 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

21,3 km 23'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 9'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 13 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hony": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 123 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 58 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Seraing bereiken.

Onderwijs

Athenee Royal D'Esneux is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 15 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Vanessa Carpentier" binnen 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Esneux (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Esneux (8 minuten rijden), Intermarché Tilff (5 minuten rijden).

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 24 minuten afstand.Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Toon alles Toon minder

Documenten

20251024023729-brevers hony.pdf

Download

E-mail Bellen