Huis te koop - Tilff VBD76608

Rue de Waha 7 4130 Tilff

Voorstel vanaf 195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD76608

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
Rue de Waha 7 4130 Tilff
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tilff?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen in het rustige Tilff, een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 108 m² en bevindt zich op een perceel van 100 m² grond. Het huis is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke ontsluitingswegen. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een kleine inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, met toegang tot een bewoonbaar zolderruimte via één van de slaapkamers. Het gezellige tuinbietje maakt het mogelijk om te genieten van buitenleven en ontspanning in een rustige setting. De woning beschikt over een modern verwarmingssysteem dat werkt op pellets, aangevuld met elektrische verwarming voor extra comfort. De elektriciteit is conform de regelgeving, wat zorgt voor een veilig en betrouwbaar wooncomfort. De recent gerenoveerde en geïsoleerde dakbedekking geeft extra zekerheid en energie-efficiëntie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) score van C wijst op een relatief zuinige woning, met een specifiek verbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totaal verbruik van 24.785 kWh per jaar. De woning wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 675 euro, waardoor potentiële investeerders de mogelijkheid krijgen om meteen rendement te behalen. Deze woning in Tilff biedt niet alleen een aangename leefomgeving, maar ook een goede investering dankzij de gunstige ligging en de recente renovaties. Met een vraagprijs van 195.000 euro is dit een interessant aanbod voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar wonen of een rendabele vastgoedbelegging. De woning is beschikbaar in onderling overleg en kan snel worden betrokken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit is de kans om deze aantrekkelijke woning in Tilff te maken eigen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 309 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

108 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230301018121

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD76608 Ref. verkoper: AdId:291957 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

310 m 1' 2'' 351 m 35'' 310 m 4' 310 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

351 m 1' 14'' 369 m 36'' 351 m 4' 351 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

351 m 1' 14'' 369 m 36'' 351 m 4' 351 m 4'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

5 km 20' 5,5 km 4' 3 km 23' 4,9 km 59'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

411 m 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

2,6 km 31'

Treinstations

Tilff

663 m 5' 783 m 1' 9'' 651 m 8' 651 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

15,7 km 1º 20' 17,7 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Péralta

6,7 km 44' 5,1 km 28' 6,7 km 1º 20'

Winkels

Intermarché Tilff

651 m 2' 38'' 651 m 1' 19'' 604 m 8' 651 m 8'

Colruyt Boncelles

4,4 km 27' 5,5 km 6' 2,2 km 31' 3,8 km 45'

Hypermarché Carrefour Boncelles

4 km 24' 4,9 km 6' 2,2 km 32' 3,7 km 45'

Pretparken

Site Source O Rama

10,4 km 13'

Musea

Boverie

11,9 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

11,9 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

23,8 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17,8 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5 km 5'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Tilff (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Boncelles (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Boncelles (6 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.Het "Boverie" museum is te bereiken in 12 minuten.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.U vindt een "Site Source O Rama" op 13 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 7 minuten.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Tilff" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Op 80 minuten lopen, vind je het "Cambio - Péralta" station.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Episcopal Du Sartay" is 4 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen