Maison à vendre - Esneux VBE38892

Avenue des Ardennes 128 4130 Esneux

230 000 €

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VBE38892

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 128 Avenue des Ardennes à Tilff, cette agréable maison semi-mitoyenne bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée offrant un espace repas convivial ainsi que d'un séjour comprenant salon et salle à manger. À l'arrière, une lumineuse véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire et permet un accès direct au jardin. L'étage comprend trois chambres, dont deux spacieuses chambres et une troisième chambre pouvant convenir à un enfant, un bureau ou un dressing. Une salle de bains rénovée avec baignoire complète ce niveau. Le bien dispose également de caves offrant de nombreux espaces de rangement, un espace buanderie ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et clôturé, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin. La maison bénéficie de châssis à double vitrage sur l'ensemble du bâtiment et de volets, d'une chaudière au gaz récente (2021) ainsi que de plusieurs améliorations intérieures réalisées ces dernières années, notamment la cuisine équipée, la salle de bains, les revêtements de sol et les portes intérieures. Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail (9 ans) écrit et enregistré, générant un revenu locatif mensuel de 800 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 458 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

257 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

449 kWh/m²/an

Référence PEB

20191216013422

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38892 Réf. vendeur: AdId:298090 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bulles Se Marient

238 m 47'' 238 m 19'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

753 m 2' 30'' 753 m 1' 22'' 723 m 9' 753 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

753 m 2' 30'' 753 m 1' 22'' 723 m 9' 753 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,8 km 26' 5,1 km 7' 2,9 km 25' 4,7 km 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

54 m 38''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,5 km 18'

Gares

Tilff

1,8 km 9' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 24' 18,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

7,8 km 48' 6,1 km 38' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Intermarché Tilff

568 m 2' 10'' 568 m 58'' 537 m 7' 568 m 7'

Delhaize Sart Tilman

4,7 km 37' 5,6 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Lidl Seraing

4,9 km 24' 5,8 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,3 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

16,1 km 17'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,6 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,8 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,1 km 7'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue des Ardennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tilff" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (7 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Source O Rama".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Esneux" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "Les Bulles Se Marient" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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