Maison à vendre - Esneux VBE38892

Avenue des Ardennes 128 4130 Esneux

230 000 €

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VBE38892

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 128 Avenue des Ardennes à Tilff, cette agréable maison semi-mitoyenne bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée offrant un espace repas convivial ainsi que d'un séjour comprenant salon et salle à manger. À l'arrière, une lumineuse véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire et permet un accès direct au jardin. L'étage comprend trois chambres, dont deux spacieuses chambres et une troisième chambre pouvant convenir à un enfant, un bureau ou un dressing. Une salle de bains rénovée avec baignoire complète ce niveau. Le bien dispose également de caves offrant de nombreux espaces de rangement, un espace buanderie ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et clôturé, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin. La maison bénéficie de châssis à double vitrage sur l'ensemble du bâtiment et de volets, d'une chaudière au gaz récente (2021) ainsi que de plusieurs améliorations intérieures réalisées ces dernières années, notamment la cuisine équipée, la salle de bains, les revêtements de sol et les portes intérieures. Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail (9 ans) écrit et enregistré, générant un revenu locatif mensuel de 800 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 458 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

257 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

449 kWh/m²/an

Référence PEB

20191216013422

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38892 Réf. vendeur: AdId:298090 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bulles Se Marient

238 m 47'' 238 m 19'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

753 m 2' 30'' 753 m 1' 22'' 723 m 9' 753 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

753 m 2' 30'' 753 m 1' 22'' 723 m 9' 753 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,8 km 26' 5,1 km 7' 2,9 km 25' 4,7 km 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

54 m 38''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,5 km 18'

Gares

Tilff

1,8 km 9' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 24' 18,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

7,8 km 48' 6,1 km 38' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Intermarché Tilff

568 m 2' 10'' 568 m 58'' 537 m 7' 568 m 7'

Delhaize Sart Tilman

4,7 km 37' 5,6 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Lidl Seraing

4,9 km 24' 5,8 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,3 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

16,1 km 17'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,6 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,8 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,1 km 7'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Ardennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 17 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 25 minutes de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Source O Rama".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Bulles Se Marient" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tilff" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (7 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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