Maison à vendre - Champigny-en-Beauce RBW44152

Le charme de la pierre, le confort d'une maison prête à vivre.

📍 Champigny-en-Beauce (41) – À mi-chemin entre Blois et Vendôme
💰 177 000 €

Vous recherchez une maison de caractère prête à habiter, avec une chambre au rez-de-chaussée, trois vraies chambres, un jardin sans vis-à-vis immédiat et de nombreuses dépendances ?

Cette maison en pierre de 121 m² située à Champigny-en-Beauce offre un excellent compromis entre le charme de l'ancien et le confort actuel, à seulement 20 minutes de Blois et de Vendôme.

🏡 À Champigny-en-Beauce, entre Blois et Vendôme, découvrez cette authentique maison de caractère de 121 m² qui séduira les amoureux de l'ancien.
Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, ouverte sur une terrasse couverte idéale pour les repas d'été.
La cuisine ouverte complète un espace convivial pensé pour la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort grâce à une grande chambre de près de 20 m², une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres pouvant accueillir une famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de 554 m² dans un environnement calme ainsi que de nombreuses dépendances : atelier, cave, cellier, abri de jardin et terrasse couverte.

Les plus :

✔ 121 m²
✔ 3 chambres
✔ chambre au rez-de-chaussée
✔ terrain clos
✔ terrasse couverte
✔ dépendances
✔ cave
✔ fibre
✔ aucun gros travaux
✔ environnement calme

🌳 Un extérieur propice à la détente

Le terrain de 554 m², arboré et bien entretenu, s’ouvre sur un environnement champêtre avec vue sur des chevaux.
Les dépendances permettent d'aménager un atelier, un espace de bricolage, un stockage ou même un futur espace professionnel.

📍 Situation pratique

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
👉 Résidence principale, maison de campagne ou investissement plaisir, ce bien s’adapte à de nombreux projets.

🔎 Informations complémentaires :

Taxe foncière : 659 €
DPE : E – GES : E
Honoraires à la charge du vendeur

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet (étude de financement possible).

Olivier MAZALTARIM - 06 59 05 40 74
Cimm Blois - Vendôme
Agent commercial - RSAC N° 397 500 950 - Ville du greffe : BLOIS

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Honoraires charge vendeur
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