Maison à vendre - Rouvreux VBD30299

Cour Charrette 3 4140 Rouvreux

àpd 67 500 €

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VBD30299

  • 1 Chambre(s)
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Description

Adresse : Cour Charrette n°3, 4140 Sprimont Maison composée de : Rez-de-chaussée : Buanderie, pièce (actuellement bureau) pouvant servir de salon, arrière-cuisine véranda, cour avec terrasse protégée. Étage : 1 chambre, salle de bain (douche, évier, WC). Caractéristiques : Loyer actuel : 450€/mois (location depuis janvier 2023). PEB F. Électricité non conforme. Infraction au niveau du système de chauffage (citerne à gaz). L'acquéreur devra prendre en charge le changement de système de chauffage et en a bonne connaissance. Plan de géomètre disponible. Bonne opportunité d'investissement locatif ! Pour plus d'infos, contactez-nous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 67 500 €
  • Revenu cadastral: 210 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

432 kWh/m²/an

Référence PEB

20250916012036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30299 Réf. vendeur: AdId:287785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

2,1 km 7' 2,8 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

195 m 40'' 195 m 24'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel

1,7 km 6' 1,9 km 2' 29'' 1,5 km 11' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

2,3 km 8' 3 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

226 m 2' 43''

Gares

Aywaille

2,9 km 10' 3,6 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

27,3 km 2º 4' 34,1 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

2,2 km 2' 59''

Supermarchés

Proxy Delhaize Village Sprimont

1,9 km 7' 2,2 km 2' 56'' 1,8 km 13' 1,9 km 23'

Carrefour Market Aywaille Centre

2,5 km 8' 3,1 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Sprimont

2,4 km 8' 2,6 km 3' 2,1 km 14' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,2 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

45,3 km 35'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

16,2 km 18'

Châteaux

Château De Franchimont

16,6 km 18'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

10,8 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de Cour Charrette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "L'Ile Aux Câlins", une crèche joignable en 24 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Centre", à 2 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Emmanuel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 18 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 35 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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