Huis te koop - Rouvreux VBD30299

Cour Charrette 3 4140 Rouvreux

Voorstel vanaf 67 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30299

  • 1 Slaapkamer(s)
Cour Charrette 3 4140 Rouvreux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rouvreux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringskans in Rouvreux met deze betaalbare woning, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject of een eerste investering. Gelegen aan Cour Charrette 3, biedt deze woning een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime wasruimte en een multifunctionele kamer die momenteel dienstdoet als kantoor of lounge, samen met een veranda en een gezellige binnenplaats met een overdekt terras. De woning beschikt over één slaapkamer en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet op de eerste verdieping. Het pand is momenteel verhuurd voor €450 per maand sinds januari 2023, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor beleggers die snel rendement zoeken. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met score F, en de elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de wettelijke normen, wat een aandachtspunt kan zijn voor potentiële kopers of huurders die willen investeren in energiebesparende verbeteringen. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €67.500, met een kadastraal inkomen van €210, wat het tot een interessante aankoop maakt voor investeerders die op zoek zijn naar betaalbare projecten in de regio. Ondanks dat er geen tuin aanwezig is, biedt de veranda en de binnenplaats voldoende buitenruimte om te genieten of te organiseren. Het ontbreken van zonnepanelen en het niet-conforme elektrische certificaat zijn belangrijke aandachtspunten die mogelijke toekomstige investeringen rechtvaardigen. Rouvreux is een rustige en aangename omgeving die vooral bekend staat om zijn landelijke charme en goede bereikbaarheid. Het is een ideale locatie voor wie de rust van het platteland zoekt, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. De woning kan snel overgenomen worden, met flexibele beschikbaarheid en zonder bijkomende voorwaarden. Indien u geïnteresseerd bent in deze praktische en betaalbare woning, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een slimme investering in een betaalbare woning wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 67 500 €
  • Kadastraal inkomen: 210 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250916012036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30299 Ref. verkoper: AdId:287785 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

2,1 km 7' 2,8 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

195 m 40'' 195 m 24'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel

1,7 km 6' 1,9 km 2' 29'' 1,5 km 11' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

2,3 km 8' 3 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

226 m 2' 43''

Treinstations

Aywaille

2,9 km 10' 3,6 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

27,3 km 2º 4' 34,1 km 27' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

2,2 km 2' 59''

Winkels

Proxy Delhaize Village Sprimont

1,9 km 7' 2,2 km 2' 56'' 1,8 km 13' 1,9 km 23'

Carrefour Market Aywaille Centre

2,5 km 8' 3,1 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Sprimont

2,4 km 8' 2,6 km 3' 2,1 km 14' 2,4 km 28'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

8,2 km 11'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,5 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

45,3 km 35'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

16,2 km 18'

Kastelen

Château De Franchimont

16,6 km 18'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

10,8 km 11'

Toerisme

Zich vestigen nabij Cour Charrette betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 35 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (13 minuten rijden).De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".Er is een kayakverhuur op 18 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 18 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Centre" ligt op 2 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth", op slechts 27 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Libre Emmanuel" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Câlins", op 24 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Village Sprimont (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sprimont (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 5 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 27 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 4 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen