Huis te koop - Rouvreux VBD30299

Cour Charrette 3 4140 Rouvreux

Vanaf 67 500 €

Opslaan

E-mail Bellen

1 Slaapkamer(s)

Cour Charrette 3 4140 Rouvreux

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rouvreux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringskans in Rouvreux met deze betaalbare woning, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject of een eerste investering. Gelegen aan Cour Charrette 3, biedt deze woning een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime wasruimte en een multifunctionele kamer die momenteel dienstdoet als kantoor of lounge, samen met een veranda en een gezellige binnenplaats met een overdekt terras. De woning beschikt over één slaapkamer en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet op de eerste verdieping. Het pand is momenteel verhuurd voor €450 per maand sinds januari 2023, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor beleggers die snel rendement zoeken. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met score F, en de elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de wettelijke normen, wat een aandachtspunt kan zijn voor potentiële kopers of huurders die willen investeren in energiebesparende verbeteringen. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €67.500, met een kadastraal inkomen van €210, wat het tot een interessante aankoop maakt voor investeerders die op zoek zijn naar betaalbare projecten in de regio. Ondanks dat er geen tuin aanwezig is, biedt de veranda en de binnenplaats voldoende buitenruimte om te genieten of te organiseren. Het ontbreken van zonnepanelen en het niet-conforme elektrische certificaat zijn belangrijke aandachtspunten die mogelijke toekomstige investeringen rechtvaardigen. Rouvreux is een rustige en aangename omgeving die vooral bekend staat om zijn landelijke charme en goede bereikbaarheid. Het is een ideale locatie voor wie de rust van het platteland zoekt, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. De woning kan snel overgenomen worden, met flexibele beschikbaarheid en zonder bijkomende voorwaarden. Indien u geïnteresseerd bent in deze praktische en betaalbare woning, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een slimme investering in een betaalbare woning wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 67 500 €
Kadastraal inkomen: 210 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

432 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250916012036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30299 Ref. verkoper: AdId:287785 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

2,1 km 7' 2,8 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

195 m 40'' 195 m 24'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel

1,7 km 6' 1,9 km 2' 29'' 1,5 km 11' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

2,3 km 8' 3 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

226 m 2' 43''

Treinstations

Aywaille

2,9 km 10' 3,6 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

27,3 km 2º 4' 34,1 km 27' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

2,2 km 2' 59''

Winkels

Proxy Delhaize Village Sprimont

1,9 km 7' 2,2 km 2' 56'' 1,8 km 13' 1,9 km 23'

Carrefour Market Aywaille Centre

2,5 km 8' 3,1 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Sprimont

2,4 km 8' 2,6 km 3' 2,1 km 14' 2,4 km 28'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

8,2 km 11'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,5 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

45,3 km 35'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

16,2 km 18'

Kastelen

Château De Franchimont

16,6 km 18'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

10,8 km 11'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Cour Charrette biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 13 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden."Parc Monde Sauvage Safari" ligt op 11 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 18 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 35 minuten te bereiken.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "L'Ile Aux Câlins", een kinderdagverblijf bereikbaar in 24 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Centre" is bereikbaar in 1 minuut.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Libre Emmanuel" (basisschool) bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Village Sprimont (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sprimont (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 27 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 5 minuten.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.