Maison à vendre - Louveigné VBD93552

Rue de Theux 72 4141 Louveigné

550 000 €

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VBD93552

  • 3 Chambre(s)
  • 329 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Superbe propriété orientée plein Sud comprenant une maison de type "longère"et un appartement sur un vaste terrain en partie aménagé avec une vue époustouflante sur la nature située à Louveigné (Sprimont). Pleine de charme, la vaste maison ( +/- 232 m² d'après PEB) comprend: Au Rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux et chaleureux séjour avec poêle à bois et accès vers une 1ère terrasse, cuisine équipée (avec cuisinière Lacanche) avec accès à 2 caves empiérées, salle à manger avec accès jardin, piscine et 2ème terrasse, débarras et salle de douches avec wc. A l'Etage: spacieux palier aménagé en espace télé et bureau, une chambre double et une suite parentale (dressing, vaste chambre et salle de bains avec wc).L'appartement (+/-97m² d'après PEB) actuellement loué 500€/mois comprend: entrée indépendante, séjour avec cuisine ouverte et poêle à pellets, local technique, salle de douches avec wc, espace nuit aménagé en mezzanine.Châssis double vitrage bois et PVC, système d'alarme, chaudière gaz à condensation Vaillant, panneaux photovoltaïques, double garage, portail électrique. R.C: 1098 €, Superficie totale terrain: 7.402 m² (en cours de bornage). PEB:C (maison) et F disponibles sur demande. Magnifique bien coup de coeur! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

329 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

105 m²

Surface totale du terrain

7400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Référence PEB

20220425014084

Emission de CO2

34

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93552 Réf. vendeur: W7652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mouflets

1,3 km 6' 2,4 km 2' 26'' 741 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,5 km 6' 2 km 2' 16'' 827 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,5 km 6' 2 km 2' 16'' 827 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

5,6 km 25' 7,4 km 7' 4,7 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,3 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

976 m 12'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

976 m 12'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

976 m 12'

Gares

Fraipont

5,4 km 34' 6,5 km 8' 3,9 km 0º 60' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 2º 12' 34,6 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

2,3 km 2' 9''

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

1,3 km 5' 1,3 km 1' 12'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Nessonvaux

5,9 km 39' 7,4 km 9' 4,6 km 1º 2' 5,9 km 1º 11'

Lidl Sprimont

6,6 km 22' 6,6 km 6' 5,9 km 51' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

5 km 6'

Musées

Musée De La Lessive

13,7 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37,2 km 27'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24 km 24'

Châteaux

Château De Franchimont

8,5 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,5 km 6'

Éducation

Vivre près de la Rue de Theux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Mouflets", à seulement 16 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fraipont" est à moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 26 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 6 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Lessive".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 24 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 27 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 6 minutes de route.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (9 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (6 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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