Maison à vendre - Louveigné VBD93552

Rue de Theux 72 4141 Louveigné

550 000 €

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VBD93552

  • 3 Chambre(s)
  • 329 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Superbe propriété orientée plein Sud comprenant une maison de type "longère"et un appartement sur un vaste terrain en partie aménagé avec une vue époustouflante sur la nature située à Louveigné (Sprimont). Pleine de charme, la vaste maison ( +/- 232 m² d'après PEB) comprend: Au Rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux et chaleureux séjour avec poêle à bois et accès vers une 1ère terrasse, cuisine équipée (avec cuisinière Lacanche) avec accès à 2 caves empiérées, salle à manger avec accès jardin, piscine et 2ème terrasse, débarras et salle de douches avec wc. A l'Etage: spacieux palier aménagé en espace télé et bureau, une chambre double et une suite parentale (dressing, vaste chambre et salle de bains avec wc).L'appartement (+/-97m² d'après PEB) actuellement loué 500€/mois comprend: entrée indépendante, séjour avec cuisine ouverte et poêle à pellets, local technique, salle de douches avec wc, espace nuit aménagé en mezzanine.Châssis double vitrage bois et PVC, système d'alarme, chaudière gaz à condensation Vaillant, panneaux photovoltaïques, double garage, portail électrique. R.C: 1098 €, Superficie totale terrain: 7.402 m² (en cours de bornage). PEB:C (maison) et F disponibles sur demande. Magnifique bien coup de coeur! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

329 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

105 m²

Surface totale du terrain

7400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Référence PEB

20220425014084

Emission de CO2

34

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93552 Réf. vendeur: W7652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mouflets

1,3 km 6' 2,4 km 2' 26'' 741 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,5 km 6' 2 km 2' 16'' 827 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,5 km 6' 2 km 2' 16'' 827 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

5,6 km 25' 7,4 km 7' 4,7 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,3 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

976 m 12'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

976 m 12'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

976 m 12'

Gares

Fraipont

5,4 km 34' 6,5 km 8' 3,9 km 0º 60' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 2º 12' 34,6 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

2,3 km 2' 9''

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

1,3 km 5' 1,3 km 1' 12'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Nessonvaux

5,9 km 39' 7,4 km 9' 4,6 km 1º 2' 5,9 km 1º 11'

Lidl Sprimont

6,6 km 22' 6,6 km 6' 5,9 km 51' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

5 km 6'

Musées

Musée De La Lessive

13,7 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37,2 km 27'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24 km 24'

Châteaux

Château De Franchimont

8,5 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,5 km 6'

Éducation

À proximité de Rue de Theux, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Vous trouverez une crèche : "Les Mouflets", à 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Louveigne" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (9 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 45 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Fraipont" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 60 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De La Lessive" est accessible en 14 minutes.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 6 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

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