Huis te koop - Louveigné VBD93552

Rue de Theux 72 4141 Louveigné

550 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 329
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de Theux 72 4141 Louveigné

Ben je op zoek naar Huis te koop - Louveigné?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te Louveigné combineert charme, functionaliteit en een adembenemend uitzicht op de natuur. Gelegen aan de Rue de Theux 72, biedt deze residentie een totale woonoppervlakte van ongeveer 232 m², verdeeld over meerdere leefruimtes die comfort en gezelligheid uitstralen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met een gezellige houtkachel en toegang tot een zonnige terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken, inclusief een hoogwaardige Lacanche-kookplaat, biedt de perfecte ruimte voor culinaire creaties. Daarnaast zijn er twee kelders die extra opslagruimte bieden, een eetkamer die grenst aan de tuin en het zwembad, en een tweede terras dat uitnodigt tot gezellige zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hal die dienstdoet als televisieruimte en bureau, een dubbelbedkamer en een ruime ouderlijke suite met dressing, grote slaapkamer en badkamer met toilet. De woning straalt niet alleen authenticiteit uit, maar is ook modern uitgerust met dubbele beglazing in hout en PVC, een alarmsysteem, een Vaillant-gasketel, zonnepanelen en een dubbele garage met elektrische poort. Het volledige terrein beslaat ruim 7.400 m², waarvan een deel al is ingericht als tuin met prachtige uitzichten en mogelijkheden voor ontspanning of uitbreiding. Naast de hoofdwoning wordt er ook een apart appartement van circa 97 m² aangeboden, dat momenteel verhuurd wordt voor €500 per maand. Het appartement beschikt over een eigen inkom, open keuken met pelletkachel, woonkamer, technische ruimte, badkamer met toilet en een slaapgedeelte op de mezzanine. Dit extra woonruimte biedt tal van mogelijkheden voor verhuur of gebruik als gastenverblijf of kantoorruimte. De woning combineert energiezuinigheid door de aanwezigheid van zonnepanelen en een condensatieketel op gas, met de kenmerken van een moderne, goed onderhouden eigendom. Het EPC-rapport bevestigt dit met een score C voor het huis, en het totale perceel van 7.400 m² geeft u volop ruimte voor tuinieren, recreatie of verdere ontwikkeling. Louveigné is een rustige en groene gemeente nabij Sprimont, bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitstekende bereikbaarheid. Deze woning vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en praktisch onroerend goed op een mooie locatie, waar rust en natuur hand in hand gaan met comfort en moderniteit. De vraagprijs bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw-verplichtingen. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en zelf de charme van deze prachtige locatie te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

329 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

105 m²

Totale grondoppervlakte

7400 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

183 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220425014084

CO2-uitstoot

34

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93552 Ref. verkoper: W7652 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Mouflets

1,3 km 6' 2,4 km 2' 26'' 741 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,5 km 6' 2 km 2' 16'' 827 m 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1,5 km 6' 2 km 2' 16'' 827 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

5,6 km 25' 7,4 km 7' 4,7 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,3 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

976 m 12'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

976 m 12'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

976 m 12'

Treinstations

Fraipont

5,4 km 34' 6,5 km 8' 3,9 km 0º 60' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

28,1 km 2º 12' 34,6 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

2,3 km 2' 9''

Winkels

Proxy Delhaize Louveigne

1,3 km 5' 1,3 km 1' 12'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Nessonvaux

5,9 km 39' 7,4 km 9' 4,6 km 1º 2' 5,9 km 1º 11'

Lidl Sprimont

6,6 km 22' 6,6 km 6' 5,9 km 51' 6,6 km 1º 19'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

5 km 6'

Musea

Musée De La Lessive

13,7 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37,2 km 27'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

6 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24 km 24'

Kastelen

Château De Franchimont

8,5 km 9'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,5 km 6'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Louveigne (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Nessonvaux (9 minuten rijden), Lidl Sprimont (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 6 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 24 minuten afstand.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée De La Lessive" museum bereiken.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari"."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 27 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Fraipont": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 60 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 26 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Cybo Interactive Sprl") is 2 minuten rijden.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Mouflets" vinden op 16 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" is 7 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 57 minuten rijden met de auto. In 46 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 14 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder